延期交房违约该怎么办?

答：一般来说，合同有约定的必须按照合同进行赔偿，
如果开发商不进行赔偿你可以拒绝收房，只要你一直不收房他们就一直无法拿到你的房款，
因为房款是在房管局“监管资金账户”，**好的方式就是先协商，协商无法解决的话，
直接请求仲裁或起诉都可以，只不过比较耗时间和精力，还是协商**好了。

关于收房，其实没有太多的问题，只要好好的看看玻璃门窗是否完好，强是否平直，有无裂缝等，其实基本上全部都是可以一眼看出来的东西，主要就是保证品质就可以了。

答：开发商违约延期交房应该先进行催告，如果在走合法的程序催告三个月后还没有交房，购房人是可以依法解除购房合同的，并且要求开发商承担相关的损失，给予相关的赔偿。至于赔偿的违约金需要结合当时所签署的购房合同当中，是否有关于损失赔偿额的约定。购房者都应当保持冷静，理性处理问题，避免情绪化的行为对自己造成不必要的损失。除此之外，还有以下的这几种方法可以尝试一下：
1、协商无果，可以向相关部门申请仲裁。如果仲裁结果认定开发商违约，我们可以要求开发商按照合同约定交房或者赔偿违约金。
2、如果仲裁无法解决问题，可以向法院起诉开发商。需要提供相关证据，如合同、支付凭证、通信记录等，以证明自己的权益受到了侵害。在法院判决后，如果开发商仍然不履行判决，可以通过强制执行等手段来实现自己的权益。
3、联合其他受影响的业主，成立维权组织，维权组织还可以为购房者提供相关的法律咨询和帮助，提高维权的效率和成功率。
预防逾期交房风险：
1、在签订合同之前应充分研究开发商提供的合同内容，在当中一定要写清楚逾期交房的责任和所需要承担的赔偿，并且要约定逾期交房的违约金数额。
2、买房人一定要在法律规定的诉讼时效内提起诉讼，即从逾期交房事实发生之日起两年内提起诉讼。

答：这是什么开发商啊 简直无耻 我上次买的房子也延迟交房 都是按合同赔付违约金的 可以多联合几个业主找找 反正不要轻易妥协 有合同在怕什么

答：回迁房验收和普通的商品房验收没有太大区别的，关键是看你所签订合同上面的交房标准，如果交房标准上面说的条件没有达到的话，可以拒绝收房。这样开发商属于延期交房，应该增加补助赔偿，具体标准要根据当地政府、物价办颁布的拆迁安置补偿管理办法来计算。
回迁房是开发商赔给回迁民的房子，它的交房标准是跟商品房一样的，按照验收商品房的流程步骤去验收回迁房就可以了。
根据《商品房销售管理办法》第20条规定，面积误差比绝对值在3%以内（含3%）的，据实结算房价款；面积误差比绝对值超出3%时，买房人有权退房。买受人不退房的，产权登记面积大于合同约定面积时，3%以内的误差面积，由买房人掏钱补齐，超过3%的部分，由房地产开发企业承担。产权登记面积小于合同约定面积时，误差小于3%的，开发商退钱，误差超过3%的，超出部分要双倍退钱。

答：1、若开发商延期交房，可以协商双方可以按照实际交房日期签订书面协议，规定开发商支付适当的违约金，并在交房日期期限内履行义务。
2、若双方协商不成，可以向当地房地产主管部门提出投诉，由其进行处理。
3、若仍无法解决，可以向有关司法机关提起诉讼，请求依法裁决、强制执行。

答：延期交房之后首先要通过正规的途径来催告开发商，在达到开发商交房的日期后三个月还没有交房，业主也可以通过法律的途径起诉开发商，除了能够要求取消购房合同之外，还能够要求开发商给予一定的补偿并且支付相应的违约金。业主在购买时都会和开发商签订购房合同，而且大多数情况之下也会约定交房的具体日期，所以在签订合同时一定要有明确的日期标识，才能够更好的保护自己的权益。
延期交房大多数是由于政策或者是资金等多种原因而不得不推迟，也有一些楼盘延期交房，是因为房屋的质量不够过关。所以要有针对性地区别对待，因为办理手续或者是市政配套设施延迟等多种因素而导致的延期交房，可以多给开发商一些宽限期限，但如果是因为经济原因而导致的无法交房，则要尽早申请维权。