买房认筹形式是什么啊?

热心网友 2018-12-05 浏览:104

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热心网友 2018-12-05

其实就是开发商的一种说辞了,就是可以销售了。说是认筹,通常情况下是开发商还没取得销售许可证,或者缺少其他一些要素,但是开发商想缓解销售压力,同时也了解一下市场行情,而拿出一些房子卖。
你要考察好开发商以往的开发经历和实力。不知道你说的是哪里的开发商,在北京,开发商通常是在销售证办理中,但还没有拿到,又着急卖的请款下会有认筹。
认筹也分很多形式,有的可以直接定下房子,有的仅仅是优先选房,总之会有一定优惠。但这一切一切的前提,是你要确定这开发商的信誉没有问题,正常情况下,有销售许可证的房子都是可以办理房产本的,祝你好运。
(如果是北京,一般是没有问题的,其他地方不好说了。)(在北京可以通过建委网站查到楼盘项目是否取得销售许可,你也可以和开发商要求看许可证,但是开发商给你看的可以造价,网站上查的是政府颁布的不会有假)
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热心网友 2018-12-05

首先去开发商那里填写个人资料,在交纳一笔“诚意金”后,将领取到一张VIP卡或认筹卡,即获得了“认筹”资格。
“认筹诚意金”可无条件退还。第二步就是所谓的“解筹”(一般的开发商在取得预售资格后才开始“解筹”)。在“认筹”数超过实际可提供的房屋数量的情况下,开发商一般采取“抽签”的形式,从已“认筹”的消费者中“抽”出可以选房者。
之后,被抽中的选房者在统一选房号统一交首期,统一签署认购书或预售合同,挑中房号后,将与开发商签订“认购合同”。
之后再是签订《房地产买卖合同》。需注意楼盘是否取得预售许可证;开发商是否变相占用消费者资金;开发商有没有故意控制房源等。
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热心网友 2018-12-05

认筹有2种方式,第一是验资,确定你的股票,银行存款,基金,有多少钱,有购房的能力。
第二是交诚意金,来获取您对房子的优先选购资格。
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