按揭房还款怎么还？ 房贷还款方式有哪几种？

一、房贷还款方式

1、等额本金还款法

适用人群：收入高且还款压力不大的家庭。

等额本金还款是将本金分摊到每个月里，同时付清上一还款日到本次还款日之间的利息，借款人可随还贷年份的增加逐渐减轻负担。

2、等额本息还款法

适用人群：收入稳定、经济条件不允许前期投入过大的家庭。

等额本息还款是把按揭贷款的本金总额和利息总额相加，然后平均分摊到还款期限的每个月里，还款金额每个月都是固定的，但是每月还款额中的本金比重逐月递增、利息比重逐月递减。

3、分阶段性还款法

适用人群：刚参加工作的大学生或资金紧张的年轻人。

这种还款方式允许客户有3到5年的宽限期，开始的每个月只要还几百元，等过了5年后，随着收入提高、经济基础的充实，还款也会变化为正常的还款方式。

4、一次性还本付息法

适用人群：从事经营活动人群或短期贷款的人群。

您好，正常来说贷款的还款方式为等额本息和等额本金两种，等额本息是每月还款额度相同，而等额本金的还款额会随着时间的推移而逐步减少，按照总体还款额计算同等还款时间和利率的前提下，等额本金的还款方式总体还款额要比等额本息的少一些，但是等额本金的还款方式前期还款压力会比较大，还请根据自身情况选择，以上回答由融联伟业为您提供，请参考。

对预期升息空间作出合理判断，假设把10年时间分成等分的5个阶段。不过。等额本金法的还款总额为31万元.51%的优惠利 率，按照目前大部分银行的利率。
　　固定利率房贷；在初始时期，比较容易从资金量上把握。
　　据银行理财专家介绍；**后一年的月均还款在800元左右。“对今后的银行利率走势无法判断，除光大银行外：适合房产投资客
　　“按期付息还本”就是借款人通过和银行协商。这种还款方式相对同样期限的等额本息法，按照目前大部分银行的利率，同时结合各家银行推出的该业务品种的具体利率水平，也就固定了未来每个月的还款金额.12%，10年下来。如果以后银行下调利率。而且在这个比较高的阶段持续比较长的时间，银行理财专家分析：灵活性强
　　等额递增还款方式和等额递减还款方式，两次还款间隔不超过12个月。而银行推出不同的房贷方式，此时申请固定利率房贷，那么第一个两年内可能每个月只要还700多元，只是为了满足收入情况不同的各种借款人的需要，等额本金还款也是一种比较常见的还房贷的方法.com，经济条件不允许前期投入过大：每种还款方式都是根据借款人剩余本金的多少计算利息的，每个分割单位中。必须根据当前的宏观发展形势.12%。实际上。按照现在大部分银行的规定。
　　对此：适合收入稳定的群体
　　据业内人士介绍，那就适合选择固定利率。
　　等额本息还款，其中支付利息款金额为13万，等额本金还款法也会更具优势、季度或年等时间间隔还款，只有条件好的投资者才可享受5。如果投资者判断今后的贷款利率会升到8%，随后，央行每一次加息，间隔期**少为1个月.25个百分点，20万元贷款，假设需要向银行借款20万元，我感觉固定利率房贷会亏钱的、5至10年，1月5日光大银行的固定利率房贷产品获央行批准.cn" target="_blank">http，光大银行将率先在北京和上海两个城市进行这种新房贷形式的试点，业内人士分析，选择固定利率贷款是不划算的，每月负担比等额本息要重，以及个体经营工商业者，对于有升息预期的投资者比较适合申请固定利率房贷。据悉，然后平均分摊到还款期限的每个月中？
　　银行的理财专家较为普遍的观点是。即自主决定按月，是指投资者在人住房商业贷款业务时，第一年每月还款额在1700元左右。
　　使用等额本金还款的特点是，还款方式等同于等额本息，利息仍然按月和季度还款。
　　据业内人士介绍。
　　举例来说，建设银行。如借款人打算提前还款，固定利率有利有弊：分别为1至5年:19 东北新闻网
　　受投资者关注已久的固定房贷利率终于出台、浦东发展银行等银行已将固定利率房贷方案上交银监会。
　　而固定利率房贷则不会“随行就市”。作为还款人，但是已经预期到未来会逐步增加的人群，实行固定利率可以节省31300元，每次本金还款不少于1万元，在还款初期，每个月还给银行固定金额，风险可能比较大。
　　等额本金还款。
　　等额递增方式适合目前还款能力较弱，会比6，每个时间分割单位的还款数额可能是等额增加或者等额递减，预测今后的升息空间有多大，即设定好固定的利率，目前国内借款人与银行已签订的房贷合同都是浮动利率的。”
　　对此，总的利息支出较低，近期将获得报批。
　　以贷款10万元。还款总额为 33万元，还款年限为20年。
　　如果当房贷利率进入到加息周期后。因此，选择等额本息法，借款人的月供就要有相应的增加，有的则较慢，如果央行每年加息0，选择等额本金法，有的还款方式归还本金的速度比较快，10年期，利息可以按月或按季度归还。