买新房还是二手房,主要看购房者的经济条件和个人需求。
如果经济条件允许,可选择条件很好的城市商业中心购买一手房,按自己的需要进行装修。请看对比:
1、新旧。一手房多为新房,但大多位毛坯房,需要进行装修。二手房大多都是带装修的,可以直接入住。但同样如果对装修要求较高的,还是选择一手房比较好,毕竟二手房重新装修的成本要大大提升。
2、税费。二手房除了应缴纳的契税外,还需要缴纳诸如营业税等,比新房多出一部分开支。
3、
现房。二手房大部分都是现房,而新房
期房等待的时间较长。
4、位置。二手房的位置整体上要比新房要好,其周边配套等资源比新房要成熟。
买房子应根据个人需求进行取舍,没有十全十美的房子,只有取舍有度需求,但不管怎样,**关心的就是房子的质量靠不靠普,开发商靠不靠普,不靠谱,选什么房子都空谈,到**后交不了房,住不进去,徒增损失。
通过
房产中介购买二手房,可以**大程度的保证房源的合法性,但也不绝对,但如转
按揭等手续、跑贷款手续等,通过中介会简洁很多,省人力物力。
选择买二手房多为首次置业者
1. 买一手房还是二手房?这对许多首次置业者来说,是一个比较难以抉择的问题。不少首次置业者是刚刚参加工作几年的年轻人,手头上的积蓄十分有限,但又很需要房子居住,是不折不扣的刚需族。部分首次置业者选择经济的二手房作为跳板,等到有一定经济基础之后再将房子卖出转而选择新房;有些初次置业者则选择“一步到位”,向亲戚朋友借或让家里提供帮助,咬咬牙支付**。
2. 价格是首次置业者作出选择的主要影响因素,生活配套完善也是二手房在购房者眼中的优点之一。
“为了孩子读书,他们更看重带学位的二手房。”选择二手房的首次置业者大多是25―30岁的年轻人,年收入在6万―10万元之间。由于参加工作时间较短,买一手房过于吃力。但房子是拿来住的,一手和二手其实在居住功能上并没多大区别。
3. 购房者对一手楼和二手楼各有所爱,一手楼和二手楼各有优点。
1. 买一手房规划完善交易流程简单
新楼盘吸收了新的设计思想,从园林到室内的设计都体现出现代风格,给居住者带来很好的居住体验。而二手房通常在户型设计方面赶不上一手房。
2. 现在开发的新楼盘一般都是小区管理,相对一些比较老旧的二手房来说,既安全,又干净舒适。随着城市的日益拥挤,找停车位是许多车主**头痛的问题之一。二手房由于是多年前的规划,提供的停车位置已远远落后现实需要,这让许多业主十分苦恼。
3. 如果在市区买了一套二手房,但楼下缺少停车位,每天他都要把车停到很远的地方再走路回家。新楼盘一般建设地下车库,会配备充足的车位。一手房对购房者而言**大的吸引力还在于其巨大的**潜力,这是二手房难以比拟的。二手房经过社区的发展成熟,再加上折旧的影响,其实**空间已经不大。一手楼往往处在比较偏远的地方,周边配套少,区位条件差。随着城市的发展,该区域的社区建设、基础设施建设会慢慢完善起来,一手楼的**空间会更加大。
4. 从长远来看,到市区近郊买价格相对便宜的一手房,再买一台车,这样既可以住新房还可以开小车,可谓“一举两得”,生活质量获得了提升;还有就是买一手房的交易手续更为透明简单,到网上签订合同后再交到房产交易中心备案登记就行了,整个流程规范简单,减少了弄虚作假的发生,保障了交易的安全,省心省力。
5. 买二手房地段优越不降低生活品质
1. 二手楼的区位优势**为明显。由于城市不断从中心向外扩展,一手楼往往处在城市新开发的区域或城市外围。
2. 二手房因为经过了很长一段时间,当初的城市外围现在或许已经成了城市中心,二手房的区域优势也是许多一手楼难以企及的。“位置好”成了考虑的唯一理由。
3. 如果新房,但住得太远了,周边生活配套跟不上,买个菜都会不方便。多数二手房属于中心地段,有超市等,生活十分便利。由于很多初次置业者没有车,出行多靠公共交通工具,所以离工作地点近对他们来说是一个很大的优势。
4. 另外,很多
买房结婚的刚需族选购二手房,二手房的价格虽说与其他城市相比不算贵,但好的地段、位置、户型难找,但价格相对较贵,所以他们会选择相对便宜的拎包入住的二手房。这样,既满足居住需求又不用做“房奴”,即使买了房,也不能降低自己的生活品质。
5. 另外就
投资回报率来说,地段比较好的二手房比地段一般的一手房的回报率会高一些。