等额本金还是等额本息好? 等额本金和等额本息还款有何区别 ,那个更好

热心网友 2018-12-06 浏览:36

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热心网友 2018-12-06

等额本金是每个月还的本金一样,利息逐渐减少,等额本息是每个月还的金额一样,本金先少后多,利息先多后少。哪个更好,要分两种情况:
1.从纯数字的角度看,等额本息还款的本金部分是先少后多,而等额本金的本金是每月恒定,因此等额本息的总利息要高于等额本金的总利息,因此单看数字,等额本金更加划算。
2.从用户的还款压力来看,等额本息每个月还款金额恒定,而等额本金的月供还款金额先多后少。因此在还款前期,等额本息的还款压力小,而等额本金的还款压力比较大。
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热心网友 2018-12-06


等额本息法与等额本金法的主要区别:
等额本息法的特点是:每月的还款额相同,在月供中“本金与利息”的分配比例中,前半段时期所还的利息比例大、本金比例小,还款期限过半后逐步转为本金比例大、利息比例小。所支出的总利息比等额本金法多,而且贷款期限越长,利息相差越大。但由于该方式还款额每月相同,适宜家庭的开支计划,特别是年青人,可以采用等额本息法,因为随着年龄增大或职位升迁,收入会增加。
等额本金法的特点是:每月的还款额不同,它是将贷款额按还款的总月数均分(等额本金),再加上上期剩余本金的月利息,形成一个月还款额,所以等额本金法第一个月的还款额**多 ,尔后逐月减少,越还越少。所支出的总利息比等额本息法少。但该还款方式在贷款期的前段时间还款额较高,适合在前段时间还款能力强的贷款人,年龄大的可采用等额本金法,因为随着年龄增大或退休,收入可能会减少。
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热心网友 2018-12-06


两种还款方式不存在划算不划算的问题,而是要看是否适合自己的经济状况。选择还款方式的关键是要与自己的收入趋势相匹配,尽量使收入曲线和供款相一致。
  等额本息还款法的特点是每个月归还一样的本息和,容易作出预算。还款初期利息占每月供款的大部分,随本金逐渐返还供款中本金比重增加。等额本金还款法的特点是每月归还本金一样,利息则按贷款本金余额逐日计算,前期偿还款项较大,每月还款额在逐渐减少。由于是递减,每个月的还款需要精心计算。
  如果以时间为横坐标,款项为纵坐标建立二维坐标的话,等额法的供款曲线是一条与横坐标相平衡的直线,而递减法是一条向下的曲线。若在还款期内,收入曲线呈上升趋势,则与等额本息还款法的曲线更一致,如果收入曲线呈下降趋势,则与等额本金还款法的曲线更一致。

  1、按照等额本息还款法,客户偿还的贷款本金逐渐增加,利息逐渐减少,但总额保持不变;按照等额本金还款法,客户每月偿还的贷款本金不变,贷款利息逐渐减少。比
  较两种方法,由于采用等额本息还款法占用的银行资金相对较多,因此所付出的利息较多,而银行并未因此获得额外的利息收入。
  2、两种还款方式的利弊主要为:采用等额本息还款法,客户初期的还款压力相对较小,还款金额一定,比较直观,使客户能更好地了解自己的收入和支出情况,便于灵活安排自己的理财计划;而采用等额本金还款法,客户初期偿还的本金相对等额本息还款法较多,还款压力较大;此外,由于等额本息还款法使贷款本金的偿还主要集中在贷款后期,因此当贷款利率下降时,采用等额本息还款法更合算。
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热心网友 2018-12-06


(招商银行)在国家基准利率不变的情况下:
等额本金:月供总额逐月递减,本金不变,刚开始还款利息较多,还款压力较大,但较节省利息;
等额本息:月供总额不变,方便记忆,本金部分逐月递增,利息部分逐月递减,还款压力相对较小;
温馨提示
具体哪种还款方式更适合,建议结合自身情况来选择。
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