楼间距采光标准有谁比较清楚?

热心网友 2018-12-06 浏览:30

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热心网友 2018-12-06

楼间距规定可以用:楼高:楼间距=1:1.2比值计算。 按照国家规定(设计规范)以冬至日照时间不低于1小时(房子**底层窗户)为标准。间距是碃储百肥知堵版瑟保鸡用建筑物室外坪至房屋檐口的高度/tan(a) a-各地在冬至日正午时的太阳高度角。
你这情况,需要两楼间隔60米左右,
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热心网友 2018-12-06

你想买的那栋楼的南面正好也有一栋楼,南面那栋楼的楼高H/两栋楼的楼间距S大于1/1.2的话,采光就不会受到大的影响
举个例子,如果南面楼是33层的,武汉层高2.9米来算,按照日照系数1.2来算,楼间距S=114.84米,一楼才不会被挡住采光。
但是现在卖的楼盘很少有能做到这么大的楼间距的,如果楼间距只有48米,那么选多少层以上不会受影响呢?
楼间距S为48米,以日照系数1.2来算,南面的楼高在40米以下才不会完全挡住北边这栋楼,但是实际有100米的话,北面这栋楼就要从顶上往下选40米高的楼层,就可以完全不受影响,大概是从顶楼往下选13层,继续往下越往下的楼层被挡光的时间越长,日照时间就越短
不过楼盘都有个偏角,不是纯南北向,楼栋也会有错位,然后呢,太阳在南北回归线之间移动,东升西落,这些都会受到影响,所以**好是可以去楼盘实际位置看一看,上午下午都去看哈子,蛮多盘下午三点多就把对面的楼挡了个精光的,楼间距都太小了。
有些楼盘连影子都没有就开始卖了,去工地就只能看个地基,就只有自己去量一下楼间距,还有角度,好好算一算了。
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热心网友 2018-12-06

楼间距的国家标准 多少不影响采光
时间:2017-09-14 17:53:24 编辑:小敏 来源:丽人时尚网 标签:买房 阅读:85
楼间距,就是房子和房子的距离,要是在大城市这个楼间距就是比较小的,楼间距的国家标准是怎样的?楼间距多少不影响采光?
楼间距,就是楼和楼之间额间隔,这个是有规定的,不会为了节约空间就整到特别小,楼间距的国家标准是怎样的?楼间距多少不影响采光:
楼间距的国家标准:
(1)每栋之间南北距离不应小于楼房高度乘以0.7这个系数,并且东北朝向不小于乘以0.5这个系数,一般的房屋修建时都是按照这个标准。
(2)住宅之间的间距,在满足了日常的光照需求之后,还应该把安全、通风、消防、视觉卫生等各个方面都要考虑进去,而不应该仅仅考虑日常的采光要求。
(3)住宅的间距应该按照不同的方位计算出来,而不是一成不变的,这就要求开发商根据当地的土地条件灵活的应对。当然也可以根据上面的南北以及东北朝向的方法计算出来,这是比较通用的办法。
(4)房屋的左右间距是有标准的,多层是指4到6层及以下,多层之间的间距多为6米;多层与高层,指的是12层以上的房屋建筑,多层与高层的间距多为9米,这都是经过合理计算出来的**好的间距。
(5)房屋前后的间距也很讲究,普通小区的居住用房可以用1比上1.2的比值计算,并且按照国家规定的,在冬季的时候,每天的日照不得低于1小时。
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热心网友 2018-12-06

楼间距多少才不影响采光?
楼间距其实不仅是指小区内的楼间距,还包括小区外其他小区房屋的距离也是有一定限制的。例如两个小区之间只隔着一条街,一个楼盘是28层的高度,另一个是6层的高度。一般在刚建设的时候,房屋的高度都是一样的,但是后期被拆了,然后盖了28层的楼盘。这样一来6层住宅的楼盘的阳光就会被全部遮挡。
当然,即使楼间距的距离控制在合理的范围内,底层的楼房采光效果也是不怎么好的。一般高些的楼层采光效果更好一些。但是如果楼间距过大,虽然采光效果会好,但是对居住舒适度却又影响。一般花园楼房的楼间距比普通楼房的间距要大,不过不是为了增加采光,而是为了增加绿化面积。
那么楼间距的标准到底是多少?
1、 楼间距的采光标准是按照1:1的比值来计算的,一般多数楼盘的楼间距标准都是合格的。因为这部分标准在房屋建成后是无法改变的,所以开发商不会在这上面出花样。
2、 按照米数来算,一般6层的楼房建设距离是6米之间,6层及12层之间的楼间距一般是9米的距离,高层的楼间距距离则是13米。只要在这个标准之内都不会影响楼房的采光效果。
3、 一般测量楼间距是根据:“建筑物外坪至房檐口的高度÷各地在冬至日正午时的太阳高度角”来计算的。所以南北方也会不一样。
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