还款方式等额本息是什么意思? 等额本息还款方式和等额本金还款方式有什么不同?

热心网友 2018-12-06 浏览:96

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热心网友 2018-12-06

1、还款金额不同。等额本息还款方式是在还款期内,每月偿还同等数额的贷款(包括本金和利息)。 等额本金还款方式是初期由于本金较多,将支付较多的利息,然后逐步减少。

2、适用人群不同。等额本息还款适合收入稳定的群体;等额本金还款适合目前收入较高的人群。

3、总支付利息不同。等额本金这种还款方式相对同样期限的等额本息法,总的利息支出较低。



扩展资料

究竟采用哪种还款方式,专家建议还是要根据个人的实际情况来定。“等额本息还款法”每月的还款金额数是一样的,对于参加工作不久的年轻人来说,选择“等额本息还款法”比较好,可以减少前期的还款压力。对于已经有经济实力的中年人来说,采用“等额本金还款法”效果比较理想。在收入高峰期多还款,就能减少今后的还款压力,并通过提前还款等手段来减少利息支出。
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热心网友 2018-12-06


等额本息的还款方式还款额每月相同,适宜家庭的开支计划,特别是年青人,可以采用等额本息法,因为随着年龄增大或职位升迁,收入会增加。

等额本息法的特点是:每月的还款额相同,在月供中“本金与利息”的分配比例中,前半段时期所还的利息比例大、本金比例小,还款期限过半后逐步转为本金比例大、利息比例小。所支出的总利息比等额本金法多,而且贷款期限越长,利息相差越大。

等额本金还款方式在贷款期的前段时间还款额较高,适合在前段时间还款能力强的贷款人,年龄大的可采用等额本金法,因为随着年龄增大或退休,收入可能会减少。

等额本金法的特点是:每月的还款额不同,它是将贷款额按还款的总月数均分(等额本金),再加上上期剩余本金的月利息,形成一个月还款额,所以等额本金法第一个月的还款额**多 ,尔后逐月减少,越还越少。所支出的总利息比等额本息法少。

两种还款方式都是可以提前还款的
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热心网友 2018-12-06


等额本息和等额本金是银行目前使用较多的两种还贷方式,两种**大的不同是利息的计算方式不同,从而每月的还贷金额不同。
  等额本息的计算方式如下:
  [贷款本金×月利率×(1+月利率)^还款月数]÷[(1+月利率)^还款月数-1]。
  等额本金的计算方式如下:
每月还款金额= (贷款本金/ 还款月数)+(本金 — 已归还本金累计额)×每月利率。
  等额本息还款法特点:等额本息还款法本金逐月递增,利息逐月递减,月还款数不变;相对于等额本金还款法的劣势在于支出利息较多,还款初期利息占每月供款的大部分,随本金逐渐返还供款中本金比重增加。但该方法每月的还款额固定,可以有计划地控制家庭收入的支出,也便于每个家庭根据自己的收入情况,确定还贷能力。
  等额本金还款法特点:等额本金还款法本金保持相同,利息逐月递减,月还款数递减;由于每月的还款本金额固定,而利息越来越少,贷款人起初还款压力较大,但是随时间的推移每月还款数也越来越少。
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热心网友 2018-12-06


(一)7月7日调整后五年以上公积金贷款利率4.90%,月利率为4.90%/12
20万,10年(120个月),
等额本息,月还款额:
200000*4.90%/12*(1+4.90%/12)^120/[(1+4.90%/12)^120-1]=2111.55元
说明:^120为120次方
等额本金,月还本金200000/120,利息每月递减
首月还款:200000/120+200000*4.9%/12=2483.33
二月:200000/120+(200000-200000/120)*4.9%/12=2476.53
三月:200000/120+(200000-200000*2/120)*4.9%/12=2469.72
以此类推,每月减少200000/120*4.9%/12=6.8056
**后一个月:200000/120+(200000-200000*119/120)*4.9%/12=1673.47
(二)等额本息下五年后提前还款
5年(60个月)后已还款:2111.55*60=126693
其中利息额=(200000*4.9%/12-2111.55)*[(1+4.9%/12)^60-1]/(4.9%/12)+60*2111.55=38857.38
本金额:126693-38857.38=87835.62
尚余本金(需要一次性偿还):200000-87835.62=112164.38
(三)等额本金和等额本息贷款还款方式可以在签订贷款合同时自主选择,如果不选择,等额本息为银行默认的还款方式.
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