准现房的好处是什么啊?

热心网友 2018-12-06 浏览:15

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热心网友 2018-12-06

就是即将竣工要交付使用的房子,马上要使用了,
购房人可以看得见房子了,无需担心开发商卷款跑掉了,自己马上也可以住进去了
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热心网友 2018-12-06

什么是期房准现房现房,三者如何区分?准现房又有什么优缺点呢? 期房:是指开发商从取得商品房预售许可证开始至取得房地产权证(大产证)为止,所出售商品房称为期房。购房者在购买期房时应签商品房预售合同。 准现房:房屋主体已基本封顶完工,小区内的楼宇及设施的大致轮廓已初现,房型、楼间距等重要因素已经一目了然,工程正处在内外墙装修和配套施工阶段的房屋。 优点: 看得见、摸得着,让购房者少一些担忧,这也是准现房**大的优势。现在的准现房多为高品质。大致轮廓可见,风险相对较小。 准现房与期房相比,**大的优势就是交房快,准现房无论是面积、质量、户型、采光等都是可看可感的,购房者可以将工程质量及房子现状细细考察一番;此外,准现房的整体价格又比现房稍低。 缺点: 无法使用期房多阶段的付款方式,所以要准备的自备款现金较多。可能尚有许多空屋,所以无法知道未来的居住品质。 准现房价格比期房要贵,而且选择余地不大,**空间也不及期房大。准现房楼层、房型较好的房屋往往被先到者买走;内部格局多已固定,不易调整,进一步变通和完善的机会较少。 现房:是指开发商已办妥房地产权证(大产证)的商品房,购房者在这一阶段购买商品房时应签出售合同。开发商完成房屋全部建筑工程和配套工程,使房屋具备正常使用功能,通过建筑工程质量验收、规划竣工验收、环卫环保验收、消防验收、取得新建住宅交付使用许可证,才能到房地产管理部门进行产权登记,取得房屋产权证。
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热心网友 2018-12-06

购买准现房有三大好处:

好处一:购房周期端价格平稳

从购买期房到交付使用,消费者往往要等待一年甚至几年的时间,期间变数和消耗的时间成本多。而准现房周边建设,生活设施比较到们,便于客户对比周边价位和环境。

好处二:不怕开发商跑路成烂尾楼

一般来说,准现房对于社区情况展现比较直接,购房者可以通过许多细节的展现来评估小区、房屋质量,避免了购期房,客户交了钱开发商跑路**后成烂尾楼等风险。

好处三:房屋空间结构实地掌控

避免看房型图,而缺少空间体验,在交房的时产生落差。购买准现房更有利于对房屋空间结构进行把握。

在内江买准现房,小编推荐汉安天地,可居住可以租养贷。
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