房屋所有权证继承?有哪位网友晓得不,解答下呗,谢谢!

热心网友 2018-12-06 浏览:78

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热心网友

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热心网友 2018-12-06

根据《继承法》有关规定,首先要看有无遗嘱。如有,需带上遗嘱、死亡证明、户口簿和本人的身份证到房管部门直接办理过户手续;如没有遗嘱,则需有其他有继承权的亲属放弃对该房屋继承权,必须到公证机关办理继承公证,然后持公证书、死亡证明、房产证等办理过户到房产所在区的房管部门办理过户手续即可。
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热心网友 2018-12-06

可以继续居住,也可以继承和买卖,因为我国现在的原则是地随房走,有了房屋的所有权也就是有了相应的土地使用权。
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热心网友 2018-12-06

您好!很高兴为您解答!
房屋所有权证是房屋所有人享有房屋所有权的唯一证明。如果没有其他相反的证据证明,根据地随房走的原则,你们既然拥有房屋所有权证,那么土地使用权也就是你们的,没有土地使用权证不影响房屋的买卖过户。
你爸爸去世之后,你同样享有继承权,可以一直住下去,从你爸爸死亡的那刻起,那套房子就属于你爸爸的继承人共有,当然里面也有可能会涉及一个你爸爸和妈妈夫妻共同财产的问题。
根据《中华人民物权法》第十七条:“不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。”
《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十二条规定:“房地产转让、抵押时,房屋的所有权和该房屋占用范围内的土地使用权同时转让、抵押。”
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