商品房二次按揭需要什么手续?

热心网友 2018-12-06 浏览:57

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热心网友 2018-12-06

按揭房银行还是有多家可以贷的,民间贷款机构都可以贷的,但是有的地方政策是不可以做二次抵押手续的。
房屋抵押申请要求:
1、住宅商品房
2、抵押人或借款人(年龄在25-55周岁,身体健康)
3、征信情况信用良好(银行要求比较严格点)
4、可以证明还款来源以及其他资产
准备资料:
夫妻双方身份证件,户口本以及复印件,婚姻证明、工作单位证明等。
申请条件:
1、贷款申请书(贷款用途/金额/年限/还款来源)
2、房屋所有权证
3、工作、收入证明(夫妻双方)
4、户口薄(夫妻双方)
5、身份证(夫妻双方)
6、结婚证
7、个人资产或财力证明,如银行存折、汽车行驶证等复印件等
业务流程:提交证件——审核资料——看房评估——签署协议——借贷合同签订——办理公证手续——办理抵押登记——领取他项权证——发放贷款——还款撤押
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热心网友 2018-12-06

按揭房二次抵押贷款需要资料:
《按揭房再贷款申请表》;
借款人同意二次抵押贷款协议书;
房地产证等房屋证明文件;
银行指定机构评估报告书;
申请人及配偶身份证、户口本、婚姻状况证明等;
申请人及配偶工作收入证明;
借款用途相关证明;
银行要求提供的其它相关资料。
按揭房二次抵押贷款条件:
具有合法有效的身份证明,年龄为18至65周岁的中国公民;
具备按期足额偿还贷款本息的能力,信用记录良好;
同意以个人名下的房产及其权益设定抵押;
具有明确合法的融资用途;
银行规定的其他条件。
按揭房二次抵押贷款流程
客户联系贷款机构电话查询是否满足二次抵押条件,银行方告知准备资料;
客户按要求准备资料,提交给银行;
客户联系银行指定的评估机构评估房产;
客户缴纳评估费用,领取《评估报告书》;
银行审核资料并办理相关手续;
银行联系客户进行赎楼解押手续;
客户重新办理抵押登记;
新的贷款合同确立,贷款双方按合同履约。
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热心网友 2018-12-06

按揭房抵押贷款,可分为短期二次抵押贷款和银行二次抵押贷款。
1、如果只短期着急用钱,想用按揭房屋做贷款:分为两种情况 (一):有房本,程序:抵押登记-借款公证-放款。可以当天放款,这个是从担保公司放款的,按月付息到期还本金,一般适合短期着急用钱的客户。 (二):房本没下:房本没下,但银行有贷款,想短期周转的客户。这种没房本的房屋只能走担保公司,短期贷款也就**长一年,手续不全,办不了银行的二次贷款。
2、有房本想长期贷款:可以办银行的房屋二次抵押贷款,找新的银行申请贷款,等批贷后再和原先的银行解押,确保二次贷款一定可以放款。
3、有房本想长期贷款但又着急用钱:当天从公司质押放款,然后马上操作银行贷款,正常银行贷款一个月左右就放款了,银行放款后还银行的月供。
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热心网友 2018-12-06

可以
贷款基本要求
1、具有合法有效的身份证明,年龄为18至65周岁的中国公民
2、具有正当的职业、稳定的收入,,具备按期足额偿还贷款本息的能力,信用记录良好
3、同意以个人名下的房产及其权益设定抵押,作为贷款发放条件
4、具有合法正当的融资用途
所需基础资料
1、房地产证等抵押物权属证明文件.
2、申请人及配偶身份证、户口本、婚姻状况证明
3、申请人及配偶收入证明
4、借款用途的相关证明
5、银行要求提供的其它相关资料
步骤
1.提供资料
2.评估房产
3.银行审核资料并办理相关手续
4.赎楼并解押
5.抵押登记
6.重新开始还款
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