购新房需要交哪些税啊?

热心网友 2018-12-06 浏览:63

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热心网友 2018-12-06

一、一手房:
根据面积等情况如下:
1、测绘费1.36元/平方,买方;  
2、评估费0.5%(评估额,允许浮动),买方;  
3、契税评估额初次90平内1%、90平~144平1.5%,超过144平首次3%,买方缴纳;  
4、交易费3/平方,双方;5、工本费80元,买方(工本印花税5元)买方;
二、二手房:
根据房子是否满五年、唯一房屋面积等情况如下:
1、测绘费1.36元/平方,买方;  
2、评估费0.5%(评估额,允许浮动),买方;  
3、契税评估额初次90平内1%、90平~144平1.5%,超过144平3%,买方缴纳;  
4、所得税按全额的1%由卖方承担,属于唯一住房减免;  
5、交易费6/平方,双方;
6、工本费80元,买方(工本印花税5元)买方;  
7、营业税5.6%卖方缴纳,满五年可减~
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热心网友 2018-12-06

只讲税的话,要交契税(约1.5%*总房价)和印花税(0.05%*总房价)二种税;
要说费用的话就多了,
1、新房维修基金(按平方米收取,高层75元/平方米,多层住房是45元/平方米)
2、交易费.(3元/平方米左右)
3、新房契税(新房面积在140平方米以下的交1.5%,面积在140平方米以上的需要交4%)
4、印花税(0.05%*总房价)
5、评估费(0.5%*总房价)
6、律师费(按揭情况下600元左右,不做按揭,没有)
7.保险费(不做按揭,没有)
8.杂费(根据开发商的服务项目)。
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热心网友 2018-12-06

您要交的税有:
1、契税(今年全国的新规定--120平米以上的购房款的4%;以下的总房款的1.5%)
2、印花税:购房款的万分之五
3、大修基金(设备维修基金):购房款的2%
4、工本费:一套50-100元不等
5、交易手续费:建筑平米*6
6、测绘费:建筑平米*1
如果您贷款的话还须交纳:
7、评估费:购房款*千分之五
8、他项费:贷款额*千分之二
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