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  • 购买经适房需要什么条件呢?

    热心网友    2018-12-06 | 我要分享
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    热心网友 | 熟悉区域: | 2018-12-06

    申请购买经济适用住房的家庭应当同时符合以下条件:
    (一)申请人及其共同申请的家庭成员具有本市城镇户口并在本市工作或居住;
    (二)家庭年可支配收入、家庭资产符合市政府公布的标准;
    (三)无自有住房,或者现住房人均居住面积低于10平方米;
    (四)未享受过以下购房优惠政策:
    1. 按房改成本价或标准价购买公有住房;
    2. 购买解困房、安居房、经济适用住房;
    3. 参加本单位内部集资建房;
    4. 落实侨房政策专用房;
    5. 其他购房优惠政策。
    (五)申请人及其共同申请的家庭成员在申请之日前5年内没有购买或出售过房产。

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  • 热心网友 | | 2018-12-06

    申请购买经济适用住房的家庭应当同时符合以下条件:
    (一)申请人及其共同申请的家庭成员具有本市城镇户口并在本市工作或居住;
    (二)家庭年可支配收入、家庭资产符合市政府公布的标准;
    (三)无自有住房,或者现住房人均居住面积低于10平方米;
    (四)未享受过以下购房优惠政策:
    1. 按房改成本价或标准价购买公有住房;
    2. 购买解困房、安居房、经济适用住房;
    3. 参加本单位内部集资建房;
    4. 落实侨房政策专用房;
    5. 其他购房优惠政策。
    (五)申请人及其共同申请的家庭成员在申请之日前5年内没有购买或出售过房产。

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  • 热心网友 | | 2018-12-06

    申请购买经济适用住房的对象,为具有本市中心城区(外环线以内)非农业户籍,所居住房屋在2004年1月1日以后拆迁;家庭上年收入低于市统计局公布的城镇单位从业人员人均劳动报酬2倍(定向购买经济适用住房家庭上年收入线标准现按42000元核定);实行货币安置的拆迁户,平房拆迁补偿安置费低于10万元、楼房低于18万元,且他处无住房的。
      符合条件的拆迁家庭每户只允许购买一套经济适用住房。

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  • 热心网友 | | 2018-12-06

      第一条 为进一步规范经济适用住房销售管理工作,保障中低收入住房困难家庭的合法权益,根据国家《经济适用住房管理办法》(建住房〔2004〕77号),结合我市实际,制定本规定。
      第二条 凡2004年5月13日国家《经济适用住房管理办法》颁布实施后,购买经市政府批准面向社会销售的经济适用住房,均实行申请、审批和公示制度。
      第三条 购买经济适用住房申请人(以下简称申请人)分为家庭申请人和单身申请人。家庭申请人是指夫妇双方组成的家庭以及离异(或丧偶)带子女的单亲家庭;单身申请人是指达到法定晚婚年龄以上的未婚人员以及离异(或丧偶)不带子女的人员。
      第四条 凡具有本市市区城镇常住户口,符合下列条件之一的,可以申请购买经济适用住房:
      (一)年收入在4万元(含4万元)以下的无房户或住房困难户;
      (二)企业退休的建国前入伍的老军人;
      (三)市政府组织实施的重点工程或危棚房改造涉及的被拆迁居民家庭;
      (四)现住房面积低于本市住房面积控制标准70%的国家机关、事业单位干部职工。
    本市住房面积控制标准按《哈尔滨市住房制度改革领导小组关于贯彻〈黑龙江省城镇居民住房面积控制标准的暂行规定〉的通知》(哈房改组字〔1994〕第2号)有关规定执行。
    第五条 住房困难户是指人均住房建筑面积低于上一年度全市人均住房建筑面积70%或现住房建筑面积低于50平方米的申请人。上一年度全市人均住房建筑面积以市政府统计数据为准。
      第六条 单身及单亲家庭申请人的年收入按一人年收入计算,其他家庭申请人的年收入按夫妇双方的年收入之和计算。申请人的年收入是指下列所得:
      (一)工资、薪金所得;
      (二)住房公积金的单位缴纳部分;
      (三)劳务报酬等其它所得。
    申请人年收入按本条前款所列项目上一年的实际发生数核定。
      第七条 符合条件的申请人只准购买一套经济适用住房。单身申请人、三口人(含三口人)以下的家庭申请人,可购买建筑面积70平方米的经济适用住房;三口人以上的家庭申请人,可购买建筑面积90平方米的经济适用住房。申请人购买经济适用住房面积最大不得超过建筑面积100平方米。
      第八条 申请人实际购房建筑面积在规定面积以内的,按市物价局批准的价格购买;超面积部分需按建筑面积销售价格的8%补交差价,由市房产住宅行政主管部门在办理房屋权属登记手续时代市政府收缴。超面积部分将在《房屋所有权证》中标注,房屋再上市交易时,该部分面积不再补交土地出让金。
      第九条 购买经济适用住房需到哈尔滨市政府行政服务中心经济适用住房购买对象审批窗口,由申请人领取《哈尔滨市城市居民购买经济适用住房审批表》(以下简称《审批表》)。
      第十条 申请人应如实填写《审批表》,到所在工作单位核准盖章。没有工作单位的,由其所在街道办事处核准盖章。
      对出具虚假证明的核准盖章单位,将追究相关人员的责任。
      第十一条 《审批表》经相关单位审核、盖章后,申请人应持以下证件到经济适用住房购买对象审批窗口办理审批手续:
      (一)本市居民常住户口;
      (二)身份证;
      (三)现住房的产权证明;
      (四)审核盖章后的《审批表》;

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