我想问下商品房70后怎么办？

答：对于“70年宅地使用权”的说法，民间一直焦虑不止，因为这涉及到每个家庭的具体利益，如果没有法律保障，没有政策支撑，谁都担心70年宅地使用期限一到，“家”会不保，自己没地方住，子孙后代没地方住。
房屋产权70年到期后怎么办?在回答这个问题时，李克强称，中国有句古话：有恒产者有恒心。他表示，国务院已经要求有关部门作了回应，就是可以续期，不需申请，没有前置条件，也不影响交易。“当然，也可能有人说，你们只是说，有法律保障吗?我在这里强调，国务院已经责成相关部门就不动产保护相关法律抓紧研究提出议案。”李克强称。
国土资源部部长姜大明说：对70年住宅土地使用权到期后的续期问题，正在深入调查研究，并将积极提出相关法律安排建议。居民购买住房，其财产一定会受到法律的充分保护。
去年底，为贯彻落实《意见》精神，妥善解决在续期法律安排作出前，少数地方遇到的住宅建设用地使用权到期问题，商住建部提出了“两不一正常”的过渡性处理办法。一是不需要提出续期申请;二是不收取相关费用;三是正常办理交易和登记手续。

答：生活中有不少人问“我买的房只有70年产权，那么到期后怎么办呢?
根据《物权法》第一百四十九条之规定，住宅建设用地使用权期间届满的，自动续期。
非住宅建设用地使用权期间届满后的续期，依照法律规定办理。该土地上的房屋及其他不动产的归属，有约定的，按照约定;没有约定或者约定不明确的，依照法律、行政法规的规定办理。
《城市房地产管理法》中的第二十二条，土地使用权出让合同约定的使用年限届满，土地使用者需要继续使用土地的，应当至迟于届满前一年申请续期，除根据社会公共利益需要收回该幅土地的，应当予以批准。经批准准予续期的，应当重新签订土地使用权出让合同，依照规定支付土地使用权出让金。
法律依据：
《中华人民共和国城市房地产管理法》第二十二条
土地使用权出让合同约定的使用年限届满，土地使用者需要继续使用土地的，应当至迟于届满前一年申请续期，除根据社会公共利益需要收回该幅土地的，应当予以批准。经批准准予续期的，应当重新签订土地使用权出让合同，依照规定支付土地使用权出让金。
土地使用权出让合同约定的使用年限届满，土地使用者未申请续期或者虽申请续期但依照前款规定未获批准的，土地使用权由国家无偿收回。

答：新的物权法已经生效。法律明确了公共和私人财产的平等保护。中国住宅用地的**大年龄为70岁。商业用地40年(特殊50年)。综合用地50年。现在是清楚的。自动更新已过期。续期费用应增加1%至10%。，土地使用权出让。
有必要在到期日之前申请续期。《城市房地产管理法律》第22条和《物权法》第149条。有相关的规定。费用不会超过五位数。
第二十二条土地使用权转让合同的寿命到期后,土地使用者需要继续使用土地的,应当申请更新**新的前一年到期,除了收回这块地根据社会公共利益的需要,应当批准。批准续期的，应当续订土地使用权出让合同，并按照规定缴纳土地使用权转让费。
土地使用权出让合同期限届满，土地使用者不申请延期或者延期申请，但依照前款规定不予批准的，由国家无偿给予土地使用权。
第一百四十九条住宅建设用地使用权期满，应当自动续期。
非住宅建设用地使用权期满后的续期，依照法律规定办理。土地的所有权和其他不动产，应当约定并约定;没有约定或者不明确的，依照法律、行政法规的规定处理。

答：根据目前的法规，商品房到了70年的使用权后，可以缴纳土地出让金后继续持有该物业

答：全国现在还没有相关政策出台，
因为现在还没有70年到期的房子啊，共和国成立才60多年呢
大部分房子才30多年的就到拆迁了。
所以这个问题我们老百姓就不用想了，“砖家”说啥的都有。不可信。

答：、如果商品房买卖合同是开发商遗失的，那么它有义务为您补办一份。
2、如果商品房买卖合同是您遗失的，那么其实从权利义务的角度来说，开发商无须为此事负责。
那么为了保障您的权益，您可以做如下处理：
1、与开发商协商，影印一份合同复印件；
2、去楼盘所在地的房地产管理部门，申请查询上述合同是否已经备案登记。
如果有可能的话，**好核对复印件和房地产管理部门存档的原件一否一致。
3、从今年（2012年）开始，国内大部分地区已经实行了网签，可以上网查询你购房的相关事宜是否有公示。
其实如果房产买卖双方都能够遵守合同约定的话，合同本身并不是十分重要，因为**后确认房屋产权归属的是房产证。因此不需要过于紧张。
保留好缴纳房款和相关税费的发票，也可以作为你购房的证据。