海边洋房值得购买吗？有什么优缺点？

海边住宅是个噱头而已
住宅在海边，房间潮湿不说，冬季湿冷更不宜居住。
海风富含盐分，海边的房子收到海风侵蚀，墙体内的钢筋很快就会生锈，影响房屋质量
同理，房间内的物品收到海风侵蚀，电器容易坏，衣物纺织品寿命短。台风季节还很危险。
所以就算海边城市，居住区也不会太靠近海边，都会距离海岸有一定的距离。

在海边居住的优点：

1、在海边，因为离市区相对比较远，在噪音指数上是很低的。

2、视野非常好，而且建筑的密度不是很大，所以居住在这样的房子里，日光充足。

3、可以随时随地见到美好的景色，可以领略到大海的变化，这样心情也会很好。

4、海边的重工业非常少，海水又有储热作用，所以它周围的空气质量比较好，并且早晚的温差不大，居住在这里会非常舒服。
在海边居住的缺点：
1、它的湿气比较大，有些人初次住到海景房里的话可能水土不服。

2、晾衣服也不容易干，门窗容易变形，有些金属制品很容易上锈。

3、要是周边的设施不是很完善的话，生活成本会很高，而且生活的便利程度也会受到大大小小的影响。

买花园洋房，肯定是不错的，因为居住比较舒适且不拥挤。但是花园洋房，房屋的总价和单价比较高，适合经济条件比较好的人购买。那么，买花园洋房，选楼层要注意哪些问题呢?

　　一楼

　　优点：

　　1、 进出比较方便，适合有老人的家庭。

　　2、 一楼带花园，给人的感觉比较好，视野开阔;花园处可以种菜、养花，搭个花架并弄个餐桌，天气好，可以在花园里吃早餐，很惬意。

　　缺点：

　　1、 一楼私密性差，隐私得不到保障，且容易被盗。

　　2、 夏天一楼的蚊虫比较多。

　　3、 没有地下车库的一楼，比较潮湿;楼间距如果太小，一楼的采光就不好。

　　(买房时，要注意一楼有无地下车库;前后楼栋的间距大小。)

　　4、 一楼排水容易堵。

　　(注意一楼是否有单独的排水，化粪池的位置设施在哪里，是否就在花园的下面。)

　　5、 楼上的住户容易往花园里面丢垃圾，一楼进进出出、开关门声音大。

　　(买房要留意楼盘的定位，注意邻居的好坏、素质的高低;同时，好的物业管理很重要。花园的舒适度、实用性、利用率以及采光通风条件也是要关注的;另外，花园面积是不是计入产权证，还是属于小区业主共有?这些要问清楚。)

　　顶楼

　　优点：

　　1、 顶楼的住户，不用担心会受到楼上住户脚步声、马桶冲水声以及房屋漏水等的影响，相对比较独立，私密性好。

　　2、 现在的顶楼一般采用坡式屋顶，不用担心会漏雨;如果不是，漏雨的风险就比较大了。

　　3、顶楼带阁楼或者屋顶花园，多了一部分可利用的空间。

　　缺点：

　　有电梯的花园洋房还好，如果没有电梯，则出行要爬楼，不方便。

　　(买房的时候，要注意有没有电梯。)

　　其它楼层

　　除开顶楼和一楼外，其它楼层不会有一楼的潮湿等问题，也不会像顶楼一样，可能会面临漏雨的风险。但2-3楼的楼层比较低，需要做好防盗等安全措施。

　　一楼带花园洋房，对于一楼的住户，有利有弊。对于二层以上的住户，也是各有利弊的，比如，如果一楼的住户将花园用来养鸡养鸭，产生的恶臭会影响到整栋楼的住户。这可不是随便说说而已，实地踩盘时，就遇到过这样的情况。所以，在买房的时候，要考虑好各方面的问题，尤其是小区的物业服务好坏，买房不可忽视。