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  • 商品房合同鉴证真假的方法有哪些?

    热心网友    2018-12-07 | 我要分享
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  • 最佳答案

    热心网友 | 熟悉区域: | 2018-12-07

      一、购房合同是买房的重要手续和证明,是保护购房者自身权益的重要文件。只有经主管部门登记备案的购房合同,才能履行其合法效力。购房合同登记备案后会在合同上盖一个登记备案章,上面的号码即为合同登记备案号。购房者可登陆当地房地产市场信息网,根据相关信息查询合同登记备案情况,也可在向开发商征询经办合同登记备案房产局后,亲自前往该处了解合同登记备案情况。
      二、如果在网上查询不到自己的购房合同登记备案号,可能有两个原因:
      第一种可能是网上信息更新不及时,只要延后几天再查询即可;
      第二种可能是将合同编号当做合同登记备案号,不小心输错了号码。
      注:商品房购房合同第一页的合同编号并不是合同登记备案号,购房者上网查询时应该输入合同登记备案章上显示的号码,否则就可能会出现查询失败的情况。

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已有回复:

  • 热心网友 | | 2018-12-07

      一、购房合同是买房的重要手续和证明,是保护购房者自身权益的重要文件。只有经主管部门登记备案的购房合同,才能履行其合法效力。购房合同登记备案后会在合同上盖一个登记备案章,上面的号码即为合同登记备案号。购房者可登陆当地房地产市场信息网,根据相关信息查询合同登记备案情况,也可在向开发商征询经办合同登记备案房产局后,亲自前往该处了解合同登记备案情况。
      二、如果在网上查询不到自己的购房合同登记备案号,可能有两个原因:
      第一种可能是网上信息更新不及时,只要延后几天再查询即可;
      第二种可能是将合同编号当做合同登记备案号,不小心输错了号码。
      注:商品房购房合同第一页的合同编号并不是合同登记备案号,购房者上网查询时应该输入合同登记备案章上显示的号码,否则就可能会出现查询失败的情况。

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  • 热心网友 | | 2018-12-07

    1、预售合同中预售编号,可以在当地房管网输入预售编号和密码(在开发商处索要密码)就可以查询到。
    2、对于没有房产证的城中村改造项目是不合法的城中村,其购房合同也并非正式的商品房买卖合同,其产权不受法律保护,而是否租赁这样的房屋因您的个人情况权衡而定。

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  • 热心网友 | | 2018-12-07

    查看相关资质,到房管部门进行预售登记。可到房管局查询该房屋权属情况。
    购房合同是根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定,买受人和房地产开发企业,在平等、自愿、协商一致的基础上就买卖商品房达成的协议。

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