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  • 个人按揭贷款需要什么条件,都有哪些

    热心网友    2018-12-07 | 我要分享
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    热心网友 | 熟悉区域: | 2018-12-07

    一、个人申请银行贷款需要的条件

    1、用于个人在中国大陆境内城镇购买、建造、大修住房。

    2、对象为具有完全民事行为能力的中国公民,在中国大陆有居留权的具有完全民事行为能力的港澳台自然人,在中国大陆境内有居留权的具有完全民事行为能力的外国人。

    3、有完全民事行为能力,并能提供有效身份证明;

    4、所购住房座落在城镇(包括市区、县城、大集镇)且原则上为借款人现居住地或工作、经商地;

    5、能提供购房合同或协议,并且有一定比例的首付款。

    6、借款人具有稳定的职业和收入,信用良好,确有偿还贷款本息的能力;

    7、同意先办理预购商品房抵押登记,并承诺在所购买的住房竣工并取得房地产权证后,以购买的住房作贷款抵押且重新办理抵押登记手续。不同银行之间、不同贷款产品之间,所需的条件都不尽相同,建议有需要的网友可以直接致电银行客服或是信贷经理。

    二、申请贷款需要提交的资料

    1、个人住房借款申请书及合法的购买(大修)住房合同、协议及相关批准文件。

    2、身份证件复印件(居民身份证、户口簿、军官证、在中国大陆有居留权的境外、国外自然人为护照、探亲证、返乡证等居留证件或其他身份证件)。

    3、经办行认可的有权部门出具的借款人稳定经济收入证明或其他偿债能力证明资料。

    4、抵押物或质押权利清单及权属证明文件,有处分权人出具的同意抵押或质押的证明,贷款行认可的评估机构出具的抵押物估价报告书。

    5、保证人出具的同意提供担保的书面承诺及保证人的资信证明。

    6、如果借款人的配偶与其共同申请借款,借款申请书上还要填写清楚配偶的有关情况,并出示结婚证和户口簿等。

    7、贷款行规定的其他文件和资料。

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  • 热心网友 | | 2018-12-07

    一、个人申请银行贷款需要的条件

    1、用于个人在中国大陆境内城镇购买、建造、大修住房。

    2、对象为具有完全民事行为能力的中国公民,在中国大陆有居留权的具有完全民事行为能力的港澳台自然人,在中国大陆境内有居留权的具有完全民事行为能力的外国人。

    3、有完全民事行为能力,并能提供有效身份证明;

    4、所购住房座落在城镇(包括市区、县城、大集镇)且原则上为借款人现居住地或工作、经商地;

    5、能提供购房合同或协议,并且有一定比例的首付款。

    6、借款人具有稳定的职业和收入,信用良好,确有偿还贷款本息的能力;

    7、同意先办理预购商品房抵押登记,并承诺在所购买的住房竣工并取得房地产权证后,以购买的住房作贷款抵押且重新办理抵押登记手续。不同银行之间、不同贷款产品之间,所需的条件都不尽相同,建议有需要的网友可以直接致电银行客服或是信贷经理。

    二、申请贷款需要提交的资料

    1、个人住房借款申请书及合法的购买(大修)住房合同、协议及相关批准文件。

    2、身份证件复印件(居民身份证、户口簿、军官证、在中国大陆有居留权的境外、国外自然人为护照、探亲证、返乡证等居留证件或其他身份证件)。

    3、经办行认可的有权部门出具的借款人稳定经济收入证明或其他偿债能力证明资料。

    4、抵押物或质押权利清单及权属证明文件,有处分权人出具的同意抵押或质押的证明,贷款行认可的评估机构出具的抵押物估价报告书。

    5、保证人出具的同意提供担保的书面承诺及保证人的资信证明。

    6、如果借款人的配偶与其共同申请借款,借款申请书上还要填写清楚配偶的有关情况,并出示结婚证和户口簿等。

    7、贷款行规定的其他文件和资料。

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  • 热心网友 | | 2018-12-07

    需要同时满足三个条件:

    确保自己在所在城市是有购房资质。

    2.确保自己的个人信用良好。

    3.自己有足够的还款能力,拥有稳定的工作和月收入是贷款申请的加分项,当然了,这并不意味着自由职业者一定会被银行拒贷,如果拥有真实可信的稳定收入证明,您在买房的时候也是可以获得银行贷款支持的。

    手续

    1、首先和开发商签订购房合同,此时需要注意审查开发商是否具有“五证”:《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》、《商品房销售(预售)许可证》。

    2、然后就要付首付款,注意保存首付款收据。
    3、需要到银行填写《个人房屋贷款申请表》。开发商一般都会与一家或几家银行签订合作协议,因此到与开发商有协议的银行办理按揭贷款协议,这样手续会方便些。
    带齐首付款收据、《商品房买卖合同》、身份证、本市户口簿(非本市户口提供一年以上暂住证明)、收入证明等原件及复印件到银行填写《个人房屋贷款申请表》。
    4、贷款银行的信贷人员对申请人提交的材料进行审查和逐级审批,如果认为符合银行的贷款条件,会通知申请人签订《个人房屋安歇贷款合同》,合同期限不超过30年。
    5、购房者到房管局办理《房屋他项权利证》,用以证明此房产上有银行的抵押权。到公证部门办理产权抵押公证。到保险公司办理房屋保险。以上手续银行一般会代办。
    6、开立还贷账户。选用委托扣除款方式还款的客户需与银行签订委托扣款协议,并在贷款行指定的营业网点开立还款专用的储蓄存折账户或储蓄卡、信用卡账户。同时,售房人要在贷款行开立售房结算账户或存款专户。
    7、银行支付贷款。经贷款行同意发放的贷款,办妥有关手续后,贷款行按照借款合同约定,将贷款直接转入借款人在贷款行开立的存款账户内,或将贷款一次或分次划入售房人在贷款行开立的存款账户内。
    8、按揭买房借款人必须按借款合同约定的还款计划、还款方式偿还贷款本息,否则银行可以依法收回房屋。
    9、按揭买房贷款本息结清后,注销抵押登记,您就成为房屋的真正所有人。

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  • 热心网友 | | 2018-12-07

    1、贷款买房需要满足的条件

    (1)贷款买房需要有当地常住户口或有效居留身份(身份证、户口簿、军人证件、暂住证等);

    (2)贷款买房需要有稳定的职业和收入;

    (3)贷款买房需要信用良好,有按期偿还贷款本息的能力;

    (4)贷款买房需要有贷款人认可的资产作为抵押或质押;或借款人不能足额提供抵押(质押)时,有贷款人认可并符合规定条件,具有足够代偿能力的单位或个人作为偿还贷款本息并承担连带责任的保证人;

    (5)贷款买房需要有购买住房的合同或协议或有关批准文件;

    (6)贷款买房需要所购住房价格基本符合贷款人或其指定的房地产估价机构评估价值;

    (7)贷款买房不享受购房补贴的,以不低于所购住房全部价款的20%的存款或现金作为购房首期付款;享受购房补贴的,以个人承担部分的20%的存款或现金作为购房首期付款;

    (8)贷款买房需要贷款行规定的其他条件。

    (9)以上条款借款人需同时具备,且借款人应保证所提供文件的真实性、合法性。如因借款人的原因造成贷款人的损失,借款人应负赔偿责任。

    2、申请贷款应提交的资料:

    (1)个人住房借款申请书;

    (2)身份证件复印件(居民身份证、户口簿、军官证、在中国大陆有居留权的境外、国外自然人为护照、探亲证、返乡证等居留证件或其他身份证件);

    (3)经办行认可的有权部门出具的借款人稳定经济收入证明或其他偿债能力证明资料;

    (4)合法的购买(大修)住房合同、协议及相关批准文件;

    (5)抵押物或质押权利清单及权属证明文件,有处分权人出具的同意抵押或质押的证明,贷款行认可的评估机构出具的抵押物估价报告书;

    (6)保证人出具的同意提供担保的书面承诺及保证人的资信证明;

    (7)银行的存款单据、凭证式国债单据等借款人拟提供给贷款行质押的有价证券;

    (8)借款人用于购买(大修)住房的自筹资金的有关证明;

    (9)房屋销(预)售许可证或楼盘的房地产权证(现房)(复印件);

    (10)如果借款人的配偶与其共同申请借款,借款申请书上还要填写清楚配偶的有关情况,并出示结婚证和户口簿等;

    (11)贷款行规定的其他文件和资料。

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  • 热心网友 | | 2018-12-07

    个人信用贷款需要具备条件:1.在中国境内有固定住所、或有当地城镇常住户口(或有效居住证明)、或有固定的经营地点的有完全民事行为能力的中国公民;2.有正当的职业和稳定的经济收入,具有按期偿还贷款本息的能力;3.无不良信用记录,贷款用途不能用作购房、炒股,赌博等行为;只要符合银行个人小额贷款申请条件后,提供身份证、稳定的住址证明、稳定的收入来源证明就可以办理小额贷款业务。

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  • 热心网友 | | 2018-12-07

    个人向银行贷款需要具备哪些条件
    1、申请人必须是有完全民事行为能力的自然人;
    2、具有城镇常住户口或有效居留身份,即要求借款人有合法的身份;

    3、有稳定的职业和收入,信用良好,有偿还贷款本息的能力;

    4、有些银行会要求申请人办过本银行的信用卡或向本银行贷过款且信用记录良好;

    5、愿意履行贷款合同的全部条款;

    6、银行规定的其他条件。

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