谁说说配建保障房政策规定是什么?

在我国近年各城市建设用地目标中，商品房建设用地为主要供应对象，占总体住宅建设用地七成，保障性住房约占总体的三成。2012年在保障性住房建设用地中，有限产权的经济适用房和限价房合计占比35%，棚户区改造等占37%，无产权的廉租房和公租房占比**少，仅约占26%。从我国近年各重点城市商品房和保障房竣工面积占比情况来看，商品房竣工面积占全部房地产竣工面积的比例普遍在75%以上，保障性住房占比在25%以下。由于重点城市人口较多，保障房需求集中，因此各重点城市是保障房建设的重点。

保障性住房装修标准有什么规定 如果申请到了保障房，相信大家都十分关心保障性住房装修标准问题吧，保障性住房装修标准有什么规定? 保障性住房装修标准的文件通告 为贯彻实施《关于在本市保障性质的住宅中实施全装修制品交房有关定见的通告》

保障性住房配建协议

甲 方：

（以下简称甲方） 地 址：

法定代表人：

乙 方：

（以下简称乙方） 地 址：

法定代表人：

为有效增加保障性住房的供应，健全*****住房保障供应体系，根据*****保障性住房配建实施意见的相关规定。经甲乙双方协商，达成如下配建协议： 一、配建保障性住房面积及相关要求 （一）工程名称：

（二）建设地点：

（三）占地面积：

万平方米 （四）建筑面积：总建筑面积为

万平方米。其中配建保障房（回迁房、经济适用房、拆迁周转房、廉租房）总建筑面积

平方米，户型面积均为100平方米，**终以实际测算面积为准，共计

套。配建比例按规划方案审批后住宅面积的30%（其中回迁房占

%、经济适用房占

%、拆迁周转房占5% ，总量不超过30%）配建，如该小区分期建设，按该期建设住宅面积的30%配建保障性住房。如乙方不执行此协议，甲方将不予办理开工手续及竣工验收。

二、配建保障性住房的建设标准、质量要求

1、配建保障性住房的建设标准应与乙方建设的商品住宅小区一致，满足设计规范，平面布局合理，使用功能完备；房屋结构安全，满足工程建设强制性标准要求；每套独门独户，设有客厅、卧室、阳台、厨房、卫生间和排水排污、供水供电、供煤气、有线电视等设施，配备独立的水、电表。

2、配建的保障性住房的质量达到国家规定住宅工程的合格标准。由乙方提供《住宅质量保证书》，自房屋交付之日起，由乙方按照《住宅质量保证书》承诺的内容承担相应的保修责任。

三、配建保障性住房的验收标准、交接程序和保修

1、乙方交付保障性住房前，应书面通知甲方，甲方在收到书面通知后20日内组织验收，验收合格的，在验收后十日内办理交接手续；验收不合格的，由甲方书面通知乙方按移交标准进行完善整改，直至达到验收合格标准方可办理交接手续。

2、配建保障性住房接收后，保障性住房纳入所在小区实施统一的物业管理，由乙方直接向住户收取物业管理费，甲方协助。

3、乙方应按照《房屋建筑工程质量保修办法》规定的保修范围、内容及**低保修期限对保障性住房进行保修，规定保修范围及内容以外的其他项目，保修期限不少于2年。保修期内出现质量问题，由乙方负责无偿维修，因质量问题造成住户损失的，乙方按住户损失情况予以赔偿。

四、付款方式及回购价格

1、付款方式：按工程进度达到±0时付20％，封顶时付40%，竣工验收合格交付使用后付30%，扣留保修金10%，扣留时间执行《建设工程质量管理条例》及相关规定。

2、回购价格：参照******保障性住房回购价格。

五、违约责任

1、保障性住房用地、户型面积及装修设计标准未经甲方确认擅自动工建设的，视为乙方违约，甲方有权指定用地位臵和选择要求配建的房屋，乙方必须无条件接受。

2、乙方必须按照本协议约定的建设标准、质量要求等配建保障房，如不履行此协议，乙方按照国家有关规定向甲方进行赔偿。

六、本协议一式两份，甲、乙双方各一份，自双方签订之日起生效。

甲方（盖章）：

乙方（盖章）：

法定代表人（签字）：

法定代表人（签字）：

委托代理人（签字）：

委托代理人（签字）：

年 月 日 年 月 日