什么叫增量房?增量房和存量房有什么区别?

答：　存量房是是指已被购买或自建并取得所有权证书的房屋。存量房严格意义上来讲是存量资产,存量房主要包括开发商开发楼盘的尾盘、开发商抵押给银行的房屋、债权人手上的房屋、个人手上的房屋(未居住过的)、法院查封的以及中介代理人手中的房屋等五大块,都是未使用过的住宅或非住宅。它主要是相对于增量房而言的。
　　增量房是指房地产开发商投资新建造的商品房,存量房一般是二手房。

答：一、商品房在中国兴起于80年代，它是指在市场经济条件下，具有经营资格的房地产开发公司(包括外商投资企业)通过出让方式取得土地使用权后经营的房屋，均按市场价出售。
二、存量房是指已被购买或自建并取得所有权证书的房屋，相对于增量房而言。增量房是指房地产开发商投资新建造的商品房，存量房一般是指未居住过的二手房，即通常所讲的“库存待售”的房产。
存量房买卖程序是由买卖双方当事人签订房屋买卖合同，合同在生效后的30日内，向房屋所在地的房地产交易中心办理转移登记。
三、存量房严格意义上来讲是存量资产，存量房市场也叫做一级半市场，存量房主要包括开发商开发楼盘的尾盘、开发商抵押给银行的房屋、债权人手上的房屋、个人手上的房屋（未居住过的）、法院查封的以及中介代理人手中的房屋等五大块，都是未使用过的住宅或非住宅。

答：存量房，是房地产公司还未销售给客户的库存新房；此房在房产局登记的是预售证；二手房是已经销售给个人或单位，在房产局登记注册并发有房产证的房源。
期房也属于增量房

答：存量房就是，当你原房东的房子要过户的时候，要在产权交易中心打的那份合同交存量房合同。
也就是普通的商品房。

答：增量房与存量房的区别：
1、定义
增量房指的是新建的房屋。
量房则是已经存在的房屋，包括二手房、租赁房等。
2、市场表现
增量房通常有较高的价格和较好的品质，存量房市场表现也相对较差。
3、投资价值
增量房未来的升值空间也相对较大，具有较高的投资价，存量房由于品质较差，升值空间也相对较小。
4、政策支持
增量房能享受土地出让、税收优惠，存量房则因为已经存在，政府的政策支持相对较少。
存量房交易注意事项盘点
1、要选择靠谱的中介，而且在进行交易之前，要先前往当地的住建局检查一下所核发的备案证书是否正规。
2、要根据相关流程提供产权证和身份证，并与中介机构签署放盘委托书。
3、如果所购买的房屋还存在有没有结清的贷款时，需要先提前办理解压手续。
4、房子里有租户时，还需要通知租客和租户签订放弃优先购买权的书面协议，并且要约定好办理的时间和条件。
5、注意确认产权人、房屋自然状况、是否存在查封、抵押限制转移等情况。

答：增量房也俗称一手房，是指房地产开发商投入资金新建造的商品房。当然了，现在比较通俗易懂的说法就是：能增加现有房屋数量的房产。