非普通住宅税费是怎么算的?

热心网友 2018-12-08 浏览:73

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热心网友 2018-12-08

商业产权和唯一 不唯一没什么区别,税费都一样;如果满了5年 营业税就是按照差额算其实差额的20% 和全额的1% 没什么区别; 您自己可以算算;具体税费如下:买家:契税3% 中介费1%卖家:如果不动产 满5年 营业税:差额的5.56%(现在卖的价格,减去当时买的价格 乘以5.65%)如果不动产 不满5年 营业税:合同总价乘以5.65%个税:20% (差额) 或者总价的1%印花税:千分之一土地增值税:30-60%中介费3%
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热心网友 2018-12-08

如果满了5年 营业税就是按照差额算
其实差额的20% 和全额的1% 没什么区别; 您自己可以算算;
具体税费如下:
买家:契税3% 中介费1%
卖家:
如果不动产 满5年 营业税:差额的5.56%(现在卖的价格,减去当时买的价格 乘以5.65%)
如果不动产 不满5年 营业税:合同总价乘以5.65%
个税:20% (差额) 或者总价的1%
印花税:千分之一
土地增值税:30-60%
中介费3%
谢谢耐心看完,如有疑问请点击追问
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热心网友 2018-12-08

商业产权和唯一 不唯一没什么区别,税费都一样;
如果满了5年 营业税就是按照差额算
其实差额的20% 和全额的1% 没什么区别; 您自己可以算算;
具体税费如下:
买家:契税3% 中介费1%
卖家:
如果不动产 满5年 营业税:差额的5.56%(现在卖的价格,减去当时买的价格 乘以5.65%)
如果不动产 不满5年 营业税:合同总价乘以5.65%
个税:20% (差额) 或者总价的1%
印花税:千分之一
土地增值税:30-60%
中介费3%
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热心网友 2018-12-08

如果购买的是非普通住宅,则需要按以下规定缴纳相关税费:
(1)增值税:非住宅类房产缴纳税率5.55%,由卖方缴纳
(2)个人所得税:非住宅类房产缴纳个人所得税为税率交易总额1%或两次交易差的20%,由卖方缴纳
(3)印花税:税率1%,买卖双方各半,不过至今国家暂免征收。
(4)契税:非普通住宅或者是非住宅则缴纳交易总额的3%,由买方缴纳
(5)测绘费:1.36元/平米,总额=1.36元/平米*实际测绘面积;
(6)二手房交易手续费总额:非住宅10元/平米*实际测绘面积
(7)登记费:工本费80元,共有权证:20元。
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