房屋产权到期怎么办

答：房屋的产权到期之后，如果购买的是住宅类的住房，70年的产权会自动续期。后续相关所缴纳的续期费用或者是土地出让金，按照当时的法律以及行政法规进行收取。对于非住宅类的住房，需要提前一年进行申请，并且对于土地上的房屋或者是其他的不动产按照相关的约定执行，在约定不明确或者是没有约定的情况之下，国家有权收回土地，并且对于土地上的房屋或其他不动产予以收回。
所购买的房屋所有权是不会到期的，到期的产权指的是房屋所在土地的使用权时间。住宅类用地的使用时间**长在70年，综合用地或是商业用地的时间在50年，工业用地的时间在40年。如果是为了长期居住所购买的房屋类型尽可能的选择住宅建设用地的房屋能够拥有更为长的实际使用时间。

答：房屋产权到期到期之后主要是看国家对于房屋是否有进行别的规划，如果需要对房屋所处的土地回收会对土地建筑物的所有产权人提出相应的赔偿。国家在收回土地之后，会运用类似拆迁安置的方法解决所有产权人的居住问题。如果在到期之后，国家对于土地没有别的安排，想要进行继续居住，需要缴纳土地出让金，重新签署土地出让合同之后才能够进行居住。
目前的房屋类型，住宅类的房屋在到期之后会自动续期，按照当时的土地出让金长大之后正常办理交易和登记手续，土地出让金的收取也会低于成本价。针对于非住宅类的房屋，一般土地使用年限在40年到50年，在到期之前需要业主自己提前一年的时间向相关部门提出申请。商业用地的续期费用会高于住宅类土地的续期费用。

答：       房屋产权到期后一般有两种方法来处理：第一种方式是进行续费续期操作。第二种方式是国家回收土地，房屋折损补偿。具体的处理方式如下：

　　1、进行续费续期操作。房屋质量安全没有问题的情况下，产权到期后，房屋业主向当地的土地管理部门提出续期申请，申请通过后，会签订土地使用合同，根据立合同时的低价，缴纳土地出让金，这样土地使用权就重新取得了。此方式为目前的一般性解决方案。

　　2、国家回收房屋，房屋折损补偿。房屋到期后，不申请土地使用权的续期，或者续期审批被驳回，那么土地使用权依法被国家收回，国家有权对土地上的房屋进行拆迁或收购己用，会按照一定的市场价值进行补偿。

　　产权到期房屋还是可以继续居住的，只要续交土地出让金和税费等，就可以续期土地使用权了。即便无法续期，政府也会补偿相应的金额，所以这个问题不用太担心。

答：到期后缴纳一定的土地出让金就可以继续住这个房子了。

其实“50年产权房”确切地说应该是“50年土地使用年限房”，年限不是房子的产权年限，而是土地使用权的年限。房屋的产权永远是业主的的，而土地是国家的，业主只有使用权。

土地使用权到期后如需继续使用，需提出申请并缴纳土地出让金。根据国家现行的相关规定，土地到期后按照当时的楼面毛地指导价格，依一定比例缴费。

答：房子的使用年限其实和房子所在土地的使用性质有关。而根据现行的政策规定如下：
1、即居住用地七十年；工业用地五十年；
2、教育、科技、文化、卫生、体育用地五十年；
3、商业、旅游、娱乐用地四十年；
4、综合用地或者其他用地五十年；
5、加油站、加气站用地为二十年；在购房者买房时，应要求开发商提供土地使用权证，上面标注的期限就是该楼盘的土地使用年限，购买后房屋的产权就是购房者的了。土地使用权到期后，可以通过交纳土地使用费的方式重新获得使用权。根据国家规定，取得房屋所有权的房屋在土地使用权期满后继续使用的，应当至迟于届满前一年申请续期，重新签订土地使用权出让合同，并支付一定数额的土地使用费。具体到住宅小区，可以由房屋业主联名提出续期，补交土地使用费。再次申请的期限，不超过30年。但至于土地使用费金额是多少目前还没有明确的规定出台。《物权法》第一百四十九条规定：“住宅建设用地使用权期间届满的，自动续期。非住宅建设用地使用权期间届满后的续期，依照法律规定办理。该土地上的房屋及其他不动产的归属，有约定的，按照约定;没有约定或者约定不明确的，依照法律、行政法规的规定办理。”据此来看，这一规定避免了由谁去申请，审批能否获得批准的问题，对“有产者”是一个极大的利好消息。这解除了城市普通百姓心头的一大顾虑，即70年土地使用权到期后，房屋占用的土地使用权不是会被国家收回。所以购房者在购房时一定要看好房产证。相关阅读：用房产证贷款的流程是怎样的？房产证遗失怎么办?由原产权证发放机关负责房产证丢失了怎么办？**权威解决方法南京新房办房产证相关手续及需要的材料房产证丢失如何补办？房产证补办须知

答：       房屋产权年限到期后应该：1、进行土地使用权续费续期操作。2、国家回收土地，房屋折损补偿。房屋的产权年限到期主要是土地使用权年限到期的问题。

　　1、进行续费续期操作。房屋质量安全没有问题的情况下，产权到期后，房屋业主向当地的土地管理部门提出续期申请，申请通过后，会签订土地使用合同，根据立合同时的低价，缴纳土地出让金，这样土地使用权就重新取得了。此方式为目前的一般性解决方案。

　　2、国家回收房屋，房屋折损补偿。房屋到期后，不申请土地使用权的续期，或者续期审批被驳回，那么土地使用权依法被国家收回，国家有权对土地上的房屋进行拆迁或收购己用，会按照一定的市场价值进行补偿。

　　产权到期房屋还是可以继续居住的，只要续交土地出让金和税费等，就可以续期土地使用权了。即便无法续期，政府也会补偿相应的金额，所以这个问题不用太担心。