房产证有什么用

热心网友 2018-12-08 浏览:5

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热心网友 2018-12-08

       房产证是个人对房屋所有权证明。房产证的作用是在房产的买卖、交换、租赁、抵押过程中都需要的重要法律文件。没有房产证,上述的相关操作均无法进行,房屋所有权也无法受法律保护。

  房产证是对个人购买房产行为的有效法律证明,是房产在买卖、租赁、抵押时都需要用到的重要法律文件。没有房产证的房产也无法进行转让、赠与和继承。在正式取得房产证之前,购房者不算真正的法律上的房产所有人。未取得房产证之前,出租、置换抵押、典当等行为都是无效或者不受法律保护的。未取得房产证之前,如果该房产所处土地被征用导致房屋拆迁时,无法通过国家的政策进行拆迁补偿。没有取得房产证之前,房屋所有权归属开发商,所以开发商出现债务问题时,银行可以依法拍卖抵押,购房者没有办法保障权益。

  房产证的作用是非常重要的,在购买房屋后,一定要优先处理房产证办理的相关问题,提前查好资料,准备好相关材料。
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