大家给说说房贷30万贷多少年合适?

热心网友 2018-12-10 浏览:22

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热心网友 2018-12-10

这个问题不能一概而论,要根据买房人不同的收入和自身经济状况来讨论。如果贷款人的收入稳定且比较高的话,则适合选择短期贷款,时间越短利息越少,
对于高收入只是为了暂时周转的人群来说,这样可以节省下不少房贷利息。而收入不稳定或低收入人群,考虑到自身的收入问题,则讲年限拉长比较划算。
具体情况,我们以贷30万、贷款基准利率(6.55%)计算、等额本息还款方式试算一下。如果借款人选择20年还清,那么每月需还款2245.56元,总利息为238934.18元;如果选择10年还清,那么每月需还款3414.08元,总利息109689.16元。
根据以上计算结果,可以看出:期限10年的房贷将比期限20年的房贷每月少支付1168.52元,总利息将少支出129245.02元。也就是说,贷款年限越长,月供越低,但总利息支出较高;
贷款年限越短,月供越高,总利息支出较低。所以说,买房贷款多少年划算,对于高收入人群来说,越短越好;而对于低收入人群来说,拉长还款时间才有利于保证生活质量。
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热心网友 2018-12-10

小明:买房银行贷款30万分多少年还合适?是等额本金还是等额本息?
三人:这主要要看家庭收入和理财能力。如果家庭月收入五千,那么就不可能选择十年了,那样生活质量得多差阿!人活着要向往自由和幸福,不应被房子所累。
因此,
为了保证生活质量和留点余钱理理财以备不时之需,那么还款应当控制在家庭收入的1/5及以下。
即如果家庭月收入一万的话,可以选择月供两千。即30万房贷的话,可以选择二十年还,房贷利率不上浮按如今的基准利率是4.9%,选择等额本息便是每月还1963.33元
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热心网友 2018-12-10

这就要考虑到购房能力、投资行为、通货膨胀等等原因了。每个人都想买到更大更好的房子,如果全款的话,那么显然买的房子面积地段降低一个档次;何况随着通货膨胀,未来的钱将会越来越不值钱,用未来的钱买现在的房,当然是值得的。而且贷款买房虽然看上去利息很高,但月供其实并不高,购房压力不大。以本问题的30万,贷款30年为例:商业贷款的月供是1592.18元,公积金贷款的月供是1305.62元,组合贷款的月供是1448.9元。不过月供虽然不高,但有了月供就要求你有稳定的收入,很多不羁放纵爱自由的人才会产生实在的责任感,知道要好好赚钱,为老婆孩子提供一个安稳的家。房贷30万,贷30年,利息是多少,我们首先弄清房贷有几种还法。还款方法主要有等额本息还款等额本金还款。等额本息还款是指借款人每月以相等的金额偿还贷款本息。等额本息还款是指借款人每月等额偿还本金,贷款利息随本金逐月递减,还款额也逐月递减。
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