问问大家还房贷从什么时候开始算?

热心网友 2018-12-10 浏览:2

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在线咨询贷款买房政策
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热心网友 2018-12-10

据你所说,开发商应该还没有预售许可证,不能进行房屋买卖。但开发商会让你先交定金或订金,待五证齐全后再签合同。这段时间要看开发商的实力了,或长或短,从挖地基开始,多层要到地面三层、小高层要到地面一半楼层才可以开盘。
这段时间一般要半年至一年左右。开盘后即可签合同购买,同时办理银行按揭,如果是纯商业按揭的话会快一点,一个月左右就可以了。如果是包含公积金按揭,审批需三个月左右。这段时间都是不需要还贷的。贷款按揭审批后需到银行签字生效,从第二个月或再下个月即开始还贷。
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热心网友 2018-12-10

面签完房贷下来了就要开始还款,并不是交了房才还的,你贷款是你和房贷放款机构的事,然后房什么时候能交,是你和开发商的事,一码还一码
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热心网友 2018-12-10

建行房贷还款日期一般为还款后的次月,一般具体日期在借款合同中会进行约定。
关于偿还房贷的建议:
① 如发生意外情况,导致还贷延迟,请及时联系银行方面说明情况;
② 及时完成还款,并缴纳滞纳金和罚息,存入后及时通知银行再次扣款;
③ 为避免此类情况再次发生,建议还贷用的银行卡内,提前几日存入足够的还贷资金。
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热心网友 2018-12-10

不知道你现在买房进行到什么进度了。房贷是你跟银行,公积金中心(如果是公积金贷款)签完合同,然后等到银行放款的那一天,会通知你的。比如说你是8月1号收到通知说已经放款了,那么以后每个月的1号(从9月1号算起)就是还贷的日期,在这之前就需要把房贷的款存到你还房贷的卡上,每个月的1号当天就会从还房贷的卡上收取房贷了。
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热心网友 2018-12-10

贷款购房按揭的时间是从银行放款的当天开始算起的,银行放款后会给贷款人发条短信,告知贷款人每月还款日是几号,并告知每月还款的金额是多少。
顺便说下,房子的使用年限是根据土地的使用年限来的,计算时间是从开发商拿地的时候开始算起的。
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