经适房的使用年限是多久? 经济适用房的产权年限是多少

热心网友 2018-12-10 浏览:15

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热心网友 2018-12-10

1、住宅的土地使用权年限为70年,自取得该地的土地使用权之时算起。
2、房改房的产权土地使用年限起算时间以该地块地上房屋参加房改之后第一个缴纳土地出让金的房屋为准。
3、经济适用房的使用年限为50年。房地产公司买地的时间开始的,购房合同上会写明,比如该土地使用年限自1997年-2067年,一共70年,如果购买房屋的时间是2006年,那么您的土地使用权只有61年,但你拥有永久房产权, 到2067年你只要补交土地出让金,就能继续居住下去,因为在我国土地是不允许私有化的.土地所有权始终归国家所有,个人只获得土地使用权。二、房屋产权期限
根据《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第十二条土地使用权出让**高年限按下列用途确定:
(一)居住用地70年;
(二)工业用地50年;
(三)教育、科技、文化、卫生、体育用地50年;
(四)商业、旅游、娱乐用地40年;
(五)综合或者其他用地50年。
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热心网友 2018-12-10


按照现在新的物权法,如果土地使用年限届满房产存在并且不属于拆迁范围的,土地使用年限可以自动续期。
经济适用房的土地使用年限与商品房住宅一样,按照土地管理法:住宅用地的土地使用年限是70年,从该土地以划拨、出让方式取得土地使用权之日开始计算。
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热心网友 2018-12-10


经济适用房、房改房土地性质为划拨,没有土地使用年限的规定。再次上市交易后按普通商品房年限计算,住宅使用年限为70年,目前物权法对住宅使用年限规定70年之后可以交纳一定的费用进行续期,但具体对于经济适用房以及其他性质的房屋没有规定。
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