通常来说申请房贷多久能下来？

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• 136****2021

  1、中国银行申请的房贷一般一个月就能下来。
  2、申请房贷的流程：第一步，申请人按约定比交完**款，并与开发商签订购房合同。第二步，申请人提出贷款申请，填写贷款申请表，同时提交银行要求的申请材料。第三步，银行受理，调查、审查、审批。审批流程包括：由银行对相关资料进行调查核实，并决定是否发放贷款，发放贷款的金额、利率及期限。第四步，审批通过后，银行与借款人签订借款合同，办理备案、抵押手续。第五步，银行发放贷款，申请人按照规定的还款方式，按时归还贷款。
  3、申请房
  （1）本人及配偶的有效身份证明（身份证、户口簿等），个体经营者要提供营业执照（验原件、留复印件）；
  （2）借款人婚姻状况证明（结婚证或单身证明）；
  （3）借款人及配偶收入和财产证明；
  （4）购房合同和**款收据；
  （5）财产共有人抵押承诺书；
  （6）银行住房按揭贷款申请审批表。

  查看全文↓ 2018-12-10 13:21:50
• 137****8801

  怎么申请房贷?
  1、对于商业贷款银行为了避免房贷的风险，需要申请贷款人提供有足够代偿还的担保人，并出具担保书和资信证明，如果没有就需要找担保公司提供担保，从而支出担保费。
  2、预交**百分之三十，首次网签，房管局备案后打印出正式合同，在签订正式合同。如果手头上有多余的钱，建议**百分之五十，这样就省去了一万的多的担保费用，
  3、贷款申请材料：夫妻双方的身份证、户口本婚姻的状况证明，未婚的需提供未婚证、已离婚的需出具法院民事调解书或离婚证(注明离异后未再婚;自己的收入证明(一般申请房贷的银行会提供文本自己去单位盖章就可以);房产的产权证;担保人的身份证、户口本、结婚证(担保公司的则有要求出示担保公司的营业执照副本)。
  4、资料准备完毕递交银行，等待银行的放款通知(一般情况下7天到1个月就能审批下来)。
  怎么申请房贷？房贷申请多久可以下来？
  房贷申请多久可以下来?
  1、不同银行规定不同，其审批流程也有所不同，那么放款速度也会不尽相同，具体情况还需借贷人以有关银行规定为准。通常需要30天左右。
  2、在借贷人满足有关贷款条件并且手续齐全，一般需要半个月时间就能办理，但因为办理贷款，比如房贷手续比较麻烦，并且还需将房产抵押给银行，为此，一个月才能办理下来也是正常不过的。
  3、个人收入证明，根据你的流水情况，银行工作人员会打点电话到你的单位查证，一般在提交所有资料的一周内。收入证明一般银行都会证实，是在你报件的一个星期内，一般你要是安排好了银行不会一直追问到底的，很好通过，而且如果你提供的其他资产证明多或者在该银行存点钱。

  查看全文↓ 2018-12-10 13:21:40
• 147****0817

  首先，银行关于房贷的审批流程是这样的
  1，我们向银行提交过所有的申请贷款所需资料以后，并不是说银行就马上开始对我们的资料进行审核，银行的客户经理还要帮我们准备一些其它资料，比如个人详细的征信报告，失信被执行人信息查询等，等资料准备齐全以后，客户经理会撰写送审报告，把资料提交给复审人员审核，再到经营机构负责人签名之后这些资料会到授信审查部，这个过程一般快的话几天就会完成，慢的话也有需要一月左右的，这主要还是要看业务量的多少和当地购房者是不是多，总之这就是一个排队的过程。
  2，当授信审查部受到资料以后，会按照相应的审核流程对资料进行审核，审查完成以后，如果有疑问或者是有漏缺的话，会让补充相应的资料，审查人员会出具审查意见并提交审查部门负责人审核，这个过程快则几天时间，慢的话也可能等上一两个月，主要还是浪费在排队时间和补充资料时间上。
  3，当授信部门审查过以后，就进入到了审批的环节，这些资料会提交到分行领导的手里，领导办事效率还是比较高的，一般领导看后都会通过，被驳回的情况很少，这个过程时间很短，大多几天时间都会通过。
  4，领导们签过字以后，就进入到放款的程序了，到放款这个环节我们还要注意两点：
  第一，如果我们是纯商业贷款买房的话，银行审批结束以后，银行有额度的话也就直接放款了，正是因为商贷比较快，开发商都喜欢购房人走商贷，如果是进行组合贷的话，毕竟还牵扯到公积金中心的额度，这个时间就比较慢了。
  第二，放贷的快慢和当地房地产市场是否火爆也有很大的关系，比如买房子的人特别多，特别扎堆买房，这时银行就容易出现信贷额度不足，这种情况没办法，只能老老实实的等，要说等多久，一般没有具体时间，反正等一年的也有。
  其次，按照正常的情况来说，商业贷款一般三个月左右，公积金半年左右都能放款，如果你所在的城市购房需求量大，买房的人多，很多楼盘还是期房的时候就被预定一空，这种情况**好去当地银行信贷部门咨询一下。

  查看全文↓ 2018-12-10 13:21:30
• 133****1356

  银行房贷审批整体流程
  1、经办机构撰写送审，提交报告
  一般我们到银行办理按揭申请提交材料后，并非马上进入审批程序，银行的客户经理，除了整理你提供的材料外，还要查询打印其他附属资料（比如失信被执行人信息系统查询、个人详细版征信报告、个人风险评级单等等），然后撰写一份送审报告，提交复核人员复核—经营机构负责人签名——分行授信审查部。
  这个过程快则几天，慢则半个月甚至一个月，关键看机构的业务量多少，比如目前房地产市场火热，申请人数众多，银行客户经理不足，只能排队，逐一办理。
  2、授信审查部审核
  授信审查部收到机构提交的材料后，会按照银行相关规定进行审查，如果有疑问或者漏缺的让经营机构补充材料，如果不符合准入的，则将材料打回经营机构（一般不会，机构报送时，都会先自己复核一下），审查完整后，审查人员会出具审查意见并提交审查部门负责人审核。
  这个过程**快的1天（本人亲身经历的，当天早上到，下午出）、**慢的近两个月（主要浪费在排队等待审查的时间及补充资料的时间）。
  3、审批
  授信审查部门负责人审核无误后，会提交给分行分管的领导审批，正常领导看到后都会直接过，很少有驳回的，这个一般在三天以内。
  4、放款
  分管领导审批后，审查部门就可以出具审批意见通知书，并将材料一起交给经营机构，这时候客户经理可以拿相关材料到放款中心申请放款，放款的快慢取决于两方面因素：
  （1）、是否有公积金：
  纯商业贷，银行审批完就结束了，有额度就可以立刻放款，因此商贷比较快；但如果是组合贷的，因为还要等公积金中心的额度，所以时间相对较慢。
  （2）、房地产市场情况
  一旦房地产市场火热，申请房贷人数剧增，银行的信贷额度就会不足，这时候就只能排队等待额度，具体时间要多久，没有定论，**长的有见过等待1整年的。

  查看全文↓ 2018-12-10 13:21:20

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• 问 通常来说房贷**晚多久下来？
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  一、需要40-50个工作日放款。二、按揭贷款的基本流程如下：1、实地看房：信贷员、居间机构、评估员、买卖双方到申请按揭贷款的房屋现场对房屋现场勘察；2、产权验证；产权人及共有权人（卖方）带着身份证原件及房产证原件，到房管局交验身份证原件及房本原件，进行验证，并办理相关手续；3、签署合同：银行认真核对校验客户的资料原件，鉴别所有签字人员的真实性，监督客户签字，收取房产证原件及订金（具体数额由买卖双方确定），复印资料，提醒双方在该行办理帐户；4、填写合同：银行整理资料根据客户提供的相关资料，填写合同；5、缴费义务：银行收取费用预审通过后，通知客户交费；6、产权过户：买卖双方在房管局的帮助下办理产权过户手续；贷款人准备相关材料到银行办理抵押手续；7、银行放款。

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