欧洲的房产税是如何缴纳的？

已有3个回答

• 135****9378

  欧洲买房移民房产税的规定如下：
  1、买房移民不同于普通的投资移民，是买房和移民同时进行的，是买了规定金额的房产才能达到移民目的的项目；
  2、投资金额除了基本的房价外，还得提前准备好房产税这一部分，比如说是50万欧元的房产的话，缴纳10%的交易税，那么折算成人民币约为40万，因此要想投资50万欧元房产的话，**起码**少得准备60万欧元。

  查看全文↓ 2018-12-10 13:31:53
• 158****5517

  目前欧洲买房移民目标国,以葡萄牙、西班牙、希腊、塞浦路斯**为典型。在这四个国家中,门槛**低是希腊,仅需25万欧元。葡萄牙和西班牙,投资要求是50万欧元起。而如果想顺利的投资这些国家,先搞清楚各国房产税情况是十分有必要的。 葡萄牙房产税 在葡萄牙买房,需要缴纳6.5%的房屋交易税以及0.8%的莹税,此外,还需要缴纳城市建设管理费:两房以下单位缴纳1200欧元,三房以上缴纳1500欧元。所持有的物业产生租金收益,就要每年按租金收入28%缴纳增值税。持有期每年缴交0.4%—0.8%的房产税。 希腊房产税 希腊房产税费较多,购买时需交11%的房产税,加上增值税等税种,总税费可达总价的20%—30%。但由于目前希腊处于欧债危机之中,部分开发商推出一口价政策,买家只需付总价,税费由开发商承担,无形中可减少房产税费支出。以后每年缴交的房产税税率为0.1%,200平方米以下且价值30万欧元以下的自住房免税。 塞浦路斯房产税 在塞浦路斯购房需要交18%的增值税,但购买30万欧元以上的房屋,可以获得13%的退税额,即实际只需支付5%的增值税。持有期每年缴交的房产税按房屋价值来收,43万欧元以下0.25%;43万—85万欧元为0.35%;85万欧元以上为0.4%。 西班牙房产税 在西班牙买房,买一手楼需缴纳10%的交易税,买二手楼则需缴纳7%的交易税。此外,房屋登记费按总房价1%缴纳。出租房的收益需要申报,并按当地的分税制度纳税,但需要指出的是,若房屋是租给35岁以下的年轻人,则无需申报及纳税。持有期每年缴交房产税0.3%—0.4%的房产税,另外因持有不动产而按不同估值以0.2%—2.5%的税率缴交财富税。

  查看全文↓ 2018-12-10 13:31:44
• 146****0075

  1
  葡萄牙房产税（IMI）和西班牙房产税（IBI），区别很大吗？
  葡萄牙和西班牙的房产税很相似，投资人在葡萄牙或西班牙购置房产之后，都需要每年缴纳一定的房产税到相关的税务部门。
  葡萄牙和西班牙的房产税都是按照地籍房价（地籍房价约是市场房价的70%）来计算评定的，唯一不同的是两个国家征收的比例略有不同：
  葡萄牙的房产税为地籍房价的0.3%-0.8%；
  西班牙的房产税则为地籍房价的0.4%-1.1%。
  当然具体需缴纳的金额还是要以税务部门的计算为准。
  2
  如何缴纳房产税？
  葡萄牙和西班牙的房产税都是从过户地契当年开始计算的，投资人需要在次年的通知截止日期之前缴纳上一年度房产税，房产税是年度税费，所以每年都需缴纳。税务机构计算投资人应付的房产税金额后会通知应纳税人进行缴税。

  查看全文↓ 2018-12-10 13:31:32

相关问题

• 问 企业房产税如何缴纳? 企业的房产税是怎么征收的？
  答

  房产税在房产所在地缴纳。房产不在同一地方的纳税人，应按房产的坐落地点分别向房产所在地的税务机关纳税。房产税的纳税人应按照条例的有关规定，及时办理纳税申报，并如实填写《房产税纳税申报表》。扩展资料房产税是以房屋为征税对象，按房屋的计税余值或租金收入为计税依据，向产权所有人征收的一种财产税。现行的房产税是第二步利改税以后开征的，1986年9月15日，国务院正式发布了《中华人民共和国房产税暂行条例》，从1986年10月1日开始实施。2010年7月22日，在财政部举行的地方税改革研讨会上，相关人士表示，房产税试点将于2012年开始推行。但鉴于全国推行难度较大，试点将从个别城市开始。2011年1月，重庆首笔个人住房房产税在当地申报入库，其税款为6154.83元。2012年8月12日

  全部5个回答>
• 问 房产税怎么缴纳? 房产税如何缴纳？
  答

  房产税是以房屋为征税对象，按房屋的计税余值或租金收入为计税依据，向产权所有人征收的一种财产税。1. 个人持有住宅的不用交纳房产税，，只有将房屋作为办公营业厂地使用时，就需要交纳的税费，按规定是应该由房屋持有人交纳，2.和房东签定租赁合同时，如果未明确房产税的义务缴税人时，应该有房屋所有人缴纳房产税，

  全部3个回答>
• 问 企业如何缴纳房产税?公司的房子如何交房产税
  答

  自用房屋房产税的缴纳的计算方法：　　按照《房产税暂行条例》的规定，房产税依照房产原值一次减除10％～30％后的余值计算缴纳，具体减除幅度由省、自治区、直辖市人民政府规定。根据《房产税暂行条例》及《实施细则》的规定，国家机关、人民团体自用的房产免纳房产税，对于以上单位出租房产取得的租金收入应按照12%的税率缴纳房产税。　　根据现行税法规定，企业自用房屋房产税的计算计算公式为：年应纳税额=房产账面原值×(1-减除比例)×1.2%。　　计税余值是指依照税法规定按房产原值一次减除10%至30%的损耗价值以后的余额。其中：房产原值，根据《财政部国家税务总局关于房产税城镇土地使用税有关问题的通知》（财税[2008]152号）规定，对依照房产原值计税的房产，不论是否记载在会计账簿固定资产科目中，均应按照房屋原价计算缴纳房产税。包括账簿“固定资产”科目中记载的房屋原价以及不可随意移动的附属设备和配套设施，而架设于房屋外水管、下水道、暖气管、煤气管的成本不纳入房产原值中。财税[2010]121号进一步明确了无论会计上如何核算，房产原值均应包含地价，包括为取得土地使用权支付的价款、开发土地发生的成本费用等。

  全部3个回答>
• 问  期房如何缴纳房产税？是怎么收费的呢？
  答

  办理房屋产权过户的手续和费用： 1、5年内的房屋过户，需要由卖方交纳个人所得税。5年以前的不需交。 2、第一次过户要交纳1.75%的讫税（财政部门收取） 3、6元/平方米的手续费（房管局收） 4、房屋评估费按评估后总价的5‰收（评估事务所收） 5、公证费**高300元 一、 办理产权证需要下列手续1、 产权证明书。2、 身份证复印件1份3、 合同2份。4、 产权登记申请表。5、 买卖审批书。

  全部3个回答>
• 问 什么是企业房产税？企业房产税如何计算缴纳？
  答

  房地产企业需要交什么税应交下列税种： 1、营业税5%、城建税、营业税的0。7%、教育费附加0。3%、地方教育附加0。1%。2、契税4%;3、印花税0.03%;4、土地增值税 0.5%;5、土地使用税按当地实际情况计税;6、车辆购置税10%;7、房产税;8、车船使用税;9、企业所得税等。房产税征收标准从价或从租两种情况(1)从价计征的，其计税依据为房产原值一次减去10%--30%后的余值;(2)从租计征的(即房产出租的)，以房产租金收入为计税依据。从价计征10%--30%的具体减除幅度由省、自治区、直辖市人民政府确定。如浙江省规定具体减除幅度为30%。房产税税率采用比例税率。按照房产余值计征的，年税率为1.2%;按房产租金收入计征的，年税率为12%。

  全部3个回答>