房产过户给子女的方式有哪些

热心网友 2018-12-10 浏览:31

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热心网友 2018-12-10

       房产过户给子女的方式可以分为以下三种:1、以房屋出让的方式过户。2、以房产赠与的方式过户。3、以继承的方式过户。三种方式各有不同。

  1、以房屋出让的方式过户房子给子女。即房屋买卖的方式,相当于二手房买卖的概念。这样办理过户主要的费用有契税、营业税、个人所得税。房屋购满五年的话,免收营业税和个税。需要缴纳的费用只有契税和产权转移登记费用。

  2、以赠与的方式过户房子给子女。即房屋赠与的方式,这种方式需要缴纳个人所得税和契税。同时还需要额外支付公证费用。房屋赠与的方式无需收取营业税,但是需要个人所得税和公证费用。

  3、以继承的方式过户房子给子女。继承的方式只需收取公证费用,凭遗嘱办理继承权公证,凭公证书去办理过户手续,但是此方式只发生在父母一方去世的情况下才产生。

  将房产过户给子女是父母老年后常见的一种行为,过户的不同方式产生的费用是不一样的,条件也各不相同,所以在过户前一定要选择**佳方式,避免产生额外费用。
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