有谁清楚房贷按揭是怎么算的？

答：还款的方式一般有两种，就是等额本息和等额本金。
1.等额本息，就是说每个还贷期内还的钱是一样的，也就是说还的本金加利息一直都是一个相同的数字。
等额本息方法的特点：就是首先要按照还贷期进行计算，每个还贷期末，所借的钱会产生一笔利息，而所还的钱，首先要将这部分利息偿还，然后剩余的钱还的是本金。这种还款方法的特点就是，刚开始还款的时候，一般利息占的比重较多，但是越到后面，偿还的本金就越多，到**后一次还款的时候，基本还的都是本金了。一般来讲，等额本息还款方法到**后偿还的钱总和要多余等额本金偿还法。
2.等额本金。等额本金的还款计算方法很简单。
等额本金还款的方法特点是，每个还贷期末的时候， 所偿还的本金数都是一样的，但是利息是不一样的，因为每偿还一次，你剩余的贷款数就会相应的减少一笔，而偿还的本金永远是一个数，但是利息不一样，贷款数减少后，每个还贷期末产生的利息也会越来越少，所以等额本金的话，每个还贷期所偿还的本息数会越来越少。而到**终的时候，所偿还的总钱数是少于等额本息偿还法的。

答：涨到240左右了以前也才220左右的瓦工，油漆工也近200左右一天！**好是咨询装修公司了！

答：提前还款的利息其实就是违约金。购房合同的补充合同上是有说明的，比如购房补充合同上说明的提前还款的违约金为5%。那么假如你需要提前还款的数额为20万，利息就是20万*5%=10000。这个利息其实就是违约金。

答：贷利息是购房者向银行借款，按照银行规定利率支付的一种本金利息。利息的计算公式为：

利息=本金×利率×存款期限(也就是时间)。

房贷利息计算会因为贷款方式以及房贷还款方式的不同而有所不同。

根据房贷还款方式不同，房贷利息计算可分为等额本息和等额本金两种计算方法。房贷利息怎么算先要了解利息的基本知识

一、人民币业务的利率换算公式为(注：存贷通用)：

日利率(0/000)=年利率(%)÷360=月利率(‰)÷30
2.月利率(‰)=年利率(%)÷12

二、银行可采用积数计息法和逐笔计息法计算利息。

1、积数计息法按实际天数每日累计账户余额，以累计积数乘以日利率计算利息。计息公式为：利息=累计计息积数×日利率，其中累计计息积数=每日余额合计数。

2、逐笔计息法按预先确定的计息公式利息=本金×利率×贷款期限逐笔计算利息，具体有三：计息期为整年(月)的，计息公式为：

①利息=本金×年(月)数×年(月)利率

计息期有整年(月)又有零头天数的，计息公式为：

②利息=本金×年(月)数×年(月)利率+本金×零头天数×日利率

同时，银行可选择将计息期全部化为实际天数计算利息，即每年为365天(闰年366天)，每月为当月公历实际天数，计息公式为：

③利息=本金×实际天数×日利率

这三个计算公式实质相同，但由于利率换算中一年只作360天，但实际按日利率计算时，一年将作365天计算，得出的结果会稍有偏差。

具体采用那一个公式计算，央行赋予了金融机构自主选择的权利。因此，当事人和金融机构可以就此在合同中约定。

答：有利息的，具体计算方法如下：

住房公积金自存入住房公积金账户之日起，按照国家规定的利率计息。

我国的住房公积金实行低利率政策，当年归集的按结息日挂牌公告的活期存款利率计算，结息后转入上年结转户；上年结转的按结息日挂牌公告的3个月定期整存整取存款利率计息。结息日为每年的6月30日。

根据2007年3月17日《中国人民银行关于调整金融机构人民币存贷款基准利率的通知》（银发[2007]79号），现就个人住房公积金存贷款利率调整的有关事宜通知如下：

一、从2007年3月18日起，上年结转的个人住房公积金存款利率由现行的1.8%调整为1.98%，当年归集的个人住房公积金存款利率不变。

二、从2007年3月18日起，上调个人住房公积金贷款利率。五年期以下（含五年）及五年期以上个人住房公积金贷款利率均上调0.18个百分点。五年期以下（含五年）从4.14%调整为4.32%，五年期以上从4.59%调整为4.77%。

答：　一套房子，100平方，10000每平方，**三成，月供多少，总利息多少

　　按以上的是题意：该房屋的总价为10000*100=100万元，**三成（30万元），贷款金额为70万元，贷款期限20年，按揭利率为6.8%（**新利率），按还款方式“等本息法、等额本金法”分别计算如下：

　　1、等额本息法：计算公式

　　月还款额=本金*月利率*[(1+月利率)^n/[(1+月利率)^n-1]

　　式中n表示贷款月数，^n表示n次方，如^240，表示240次方（贷款20年、240个月）

　　月利率=年利率/12

　　总利息=月还款额*贷款月数-本金

　　经计算：月还款额为5343.38 元（每月相同）。还款总额为1282411.20 元，总利息为582411.20 元。

　　2、等额本金法：计算公式

　　月还款额=本金/n+剩余本金*月利率

　　总利息=本金*月利率*（贷款月数/2+0.5）

　　经计算：第一个月还款额为6883.33 元（以后逐月减少，越还越少），**后一个月还款额为2933.19元。还款总额为1177983.33 元，总利息为477983.33 元。

　　以上两种方法相比较，等额本金法比等额本息法少还104427.08 元。

　　采取哪种方法还款，借款人在银行办理贷款手续时可以选择。