房屋抵押放款流程有谁清楚?

热心网友 2018-12-10 浏览:44

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热心网友 2018-12-10

① 用于抵押的房产与贷款经办机构必须位于同一城市,个人抵押购房贷款不接受异地抵押物。
② 不接受评估现值在10万元以下(含)的房产作为抵押物;
③ 已办妥产权证明产权清晰,可上市流通并能依法办理抵押登记,没有产权争议等不利变现情况 ;
④ 具有较强的变现能力,房产结构完好,水、电、环保交通、城建、物业管理等各项配套设施和服务齐全,不存在纠纷和问题,不在政府规划的拆迁范围内;
⑤ 抵押物为商品住房的,房龄一般不得超过20年,且贷款/授信期限加房龄原则上不得超过40年;抵押物为商业用房的,房龄一般不得超过20年,且贷款/授信期限加房龄原则上不得超过30年。
⑥ 原则上不接受闲置超过6个月的商业用房作为抵押物;
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热心网友 2018-12-10


走银行办理房屋抵押贷款的流程有:提交基本资料——初审——评估房屋——面签——补齐资料——审批通过——办理抵押登记——出他项权利证——放款——还款撤押。
通过找投资公司,走民间办理房屋抵押贷款的流程有:提交证件——审核资料——看房评估——签署协议——借贷合同签订——办理公证手续——办理抵押登记——领取他项权证——发放贷款——还款撤押。
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热心网友 2018-12-10

不麻烦的,以下是流程。
1.提供贷款所需资料:身份证,房产证,户口本...
2.房产价值评估
3.家访
4.房管局办理抵押登记手续(防止二次抵押)
5.公证处办理公证(证明债权人的权利)
6.放款
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