房贷利率每年变吗?还是根据银行变化

热心网友 2018-12-11 浏览:33

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热心网友 2018-12-11

中国的房贷利率不是一直不变的,各个商业银行执行的时候可以在一定的区间内自行浮动。

形式是利率一直在上涨,所以经常会比较在增加利率之前和增加利率之后的情况。
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热心网友 2018-12-11

房贷的利率是按基准利率作上下浮来定的,贷款后依据合同上的上浮或下浮不会变,也就是俗称的利息折扣不会变,担基准利率受国家调控会产生变化。

银行合同里面有约定的,自动更新利率,更新时间一般有两种约定:
1、每年1月1日更新**新利率
代表银行:重庆工行、重庆农行、重庆邮政等
2、放款对应月更新**新利率
代表银行:中国银行
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热心网友 2018-12-11

会,若与银行有特殊约定则按约定确定利率。

房贷的利率会根据央行公布的利率进行调整,央行调息后,房贷利率会在按照合同规定的利率调整时间进行利率调整。

房贷利率调整时间有三种:

自动执行新利率:只要利率有变动,自动从调息之时开始按新贷款利率计算月还款额。
按月调息:本月调整,下月执行。
按年调整:即本年调整,次年1月1日开始执行新的贷款利率。
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