商品房加装电梯费用高吗？

答：现在有很多都是七层楼以上的楼房都重新安装电梯，价格不是很贵，看你需要什么功能的，一般电梯价格大约10万左右 ，几个小区旧楼房都安装了，运行效果很平稳，没有噪音，方便了市民日常出入！

答： 楼梯房要加装电梯吗？一个中介人士告诉小编，楼梯房加电梯后房子价值会增加，一方面是因为电梯带来的便利，另一方面是房子总面积将增加。

业内人士建议买家可在电梯加建落实后再购入
李先生的物业所在的楼梯楼一直传闻要加装电梯，为了“博**”，他一直不舍得放盘销售，跟他同样有这种想法的业主为数不少。据了解，**受惠于加装电梯的单位在7楼以上，**可达20%。不过，有业内人士提醒，不是所有号称加装电梯的物业**终都能够加建，买家**好在加建后购入，以免高价买得“空欢喜”。
老城区的许多楼梯楼陆续加装电梯，那些楼的楼龄普遍在15年以上，但这些房子一般集中在市中心，所在地段很好，本身房子总价不低，还因为加装电梯增值不少。
楼梯楼加装电梯后，**幅度**大的是原来处于劣势的7楼以上。举个例子，在相同地段相同楼龄相同条件的房子，一套两房楼梯楼一般可以卖到150万元，但因为加装了电梯，往往可能比周边房子高出30万元左右。楼梯楼加装电梯后高层住宅受益**大，增幅一般达10%~20%。
一个中介人士告诉记者，房子价值增加一方面是因为电梯带来的便利，另一方面是房子总面积将增加。原来加建电梯后，房管局会对房子重新出具图纸，例如，一套100㎡的房子可能会增加6㎡左右的公摊面积，房子面积增加，总价随之增加。
风险提示：加建电梯需要较长时间
加装电梯的房子有几个优点：**重要的是配套完善，因为房子坐落在老城区，一般还带有老牌省一级或市一级名校学位，让不少家长都会忽略其楼龄问题，而愿意豪掷百万元购房。第二，这类房子实用率比较高。目前新建电梯楼的实用率在80%~85%左右，加建电梯的楼梯楼实用率会稍大。”他建议买家购房时可以考虑面积稍小一点的房子。
也有投资者购买有可能加装电梯的楼梯楼博**。然而，并非所有投资者都能如愿。
据了解，楼梯楼加装电梯要经过同一栋楼内2/3以上的业主同意，由于低层住户对电梯的需求比较少，而且加装电梯涉及上万元的金额，所以往往要经过用户长时间的协调。一般而言，如果是单位房改房，有单位促进、且邻里比较熟络，加装电梯的速度较快。同时，由于电梯属于特种设备，需要房管局及相关安全部门审批，因此时间比较长。而且从方案提出到真正实施，要经过一个比较长的过程。因此，业内人士建议，买家**好时刻留意房子的加建情况，要在加建落实后再购入，否则可能高价买到一场“空欢喜”。

答：加装电梯手续非常麻烦，没有政府促进几乎加装不了

答：大家都知道，燃气管道是不能随意改动的，如有需要改动，一定要事先与燃气公司联系。要将燃气改造的想法和方案跟燃气公司人员沟通，确认好合适的管道铺设方案，（一般是明管铺装，不可以实施隐蔽工程），然后确定事先灶台**理想的安放位置。

答：加装电梯费用分摊方案要考虑很多的因素，所以每个地区或者是每个小区的分摊方案都是不太相同的要结合自己的实际情况来进行制定，常见的分摊方案就是以下的这几种：
1、可以按照每个房屋的面积占整个楼房总面积的比例来分摊，业主所承担的费用和房屋面积是成正比的，这样就可以避免楼房内一些面积较小的业主，费用分摊过重可能会带来一定的不公平性。
2、按照每层业主对应的楼层面积进行分摊。这种分摊方法适合于高层住宅，因为各个业主的楼层高度不同，因此费用分摊也不同。
3、可以按照每户业主的人口来计算电梯的安装费用，能够避免低收入家庭的过重负担。
4、也可以按照每户业主房屋楼面价值，以及和总楼面价值的比例来分摊费用，但这种方式使用比较少，容易造成纠纷。
老旧小区改造加装电梯的好处
1、在一些老旧小区进行改造之后，多加装一台电梯，家里有老人或者是小朋友的家庭是很方便的。
2、老旧小区改造完成后，整体外观将焕然一新，居住舒适度也将大大提升而且无形之中也会提升房子的增值率。

答：加装电梯一般55万以上吧，不同的型号不同方案有不同的价格。我小区之前装的时候找了好多家，相对比较起来，有一家嘉键电梯还不错，电梯是大品牌，实用性都是比较强的。在老楼安装的话他家是很有经验的，很专业，毕竟电梯属于特种工程吧，他家是不错的选择，手续齐全了安装和售后也比较及时，老板人也不错，很好讲话。