美国土地产权一般是多少年的?

热心网友 2018-12-12 浏览:57

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热心网友 2018-12-12

这个是各国的法律制度不同。
国外大部分是资本主义国家,资本主义的基础就是个人财产至高无上,这个是明文在各国的宪法中重要位置的,所以作为自由财产的土地和房产就没有什么年限问题,只有每年缴纳财产税费的问题。
而中国是社会主义国家,在宪法中,财产是属于人民的。虽然现在也承认一定的个人财产,但是很多重要的资源还是属于国家人民的。比如土地,中国分为**主要为国有土地,集体土地以及其他的,没有私有土地。大部分使用的就是国有土地,而现在所说的买地都是买土地的使用权,既然是使用权就有年限,所以就有住宅70年,办公厂房50年,商业40年的规定
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热心网友 2018-12-12

美国是资本主义国家,资本主义的基础就是个人财产至高无上,这个是明文在各国的宪法中重要位置的,所以作为自由财产的土地和房产就没有什么年限问题,只有每年缴纳财产税费的问题。
在中国,土地是国有的。住宅大部分使用的就是国有土地,而现在所说的买地都是买土地的使用权,既然是使用权就有年限,所以就有住宅70年,办公厂房50年,商业40年的规定。
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热心网友 2018-12-12

北美土地投资服务中心究了政治,经济,各种因素后,看好一块地,把它买下来;自己留大约5%,把剩下的95%,卖给投资者持有(每个投资者都可以拿到地契,可以在网上查证;对土地进行规划,在未来合适的时候,卖给开放商去建房子。卖完后,所有投资者都会按比例收到投资回报。在收益方面,按照复利(就是每年利滚利)来算,平均年收益有12%。**多的项目有28%,**少的也有4.75%。
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