美国人怎样建房子啊？

答：美国人先在房产开发区修建好宽敞的大马路，并在马路边建造好样品房，供人参观。需要买房的人看到报纸上的房产广告，就驱车前来作实地考察。他们除了走进样品房细细观察外，还要开着车观察周围环境，看已经乔迁搬进新居的是些什么样的人，然后自己选择满意的空地，让房产商在上面插一个写有“此处已经有人定购”字样的标识。接着再选择房子的式样，办理相关手续，然后房产商就开始动工建房。 建房的地下基础工程和我们没有太大的差别，用水泥、钢筋建造。上面的部分都是现成的材料，大卡车运来后工人像玩积木一样把材料“组装”起来就行。建房使用的砖很少，主要材料是加工好的木料和一些复合板材，门窗也是工厂早就生产好的，屋顶上放的“瓦”，也非我们所经常见的瓦，而是一种新型复合材料。这些材料运输和安装都很方便，可省去不少人工。在美国，请一个人工干一小时的活起码需要花八美元，一天工作八小时就需要付给六十多美元。所以他们建房一般都采取“短平快”的方式，工人之少、速度之快是中国建房无法相比的。 建筑工人使用的工具也都比较先进，没有什么重活，按照施工图纸拼拼装装，一般人经过短期见习都能够胜任。工程的质量抓得很紧，各个环节一丝不苟。如果房主住进去后发现质量问题，一年内可让他们返工。

答：地基用混凝土，如果有地下室，混凝土墙内有些简单的钢筋。 地基上结构材料多是木材，木材标准2“ X 4" 截面积，看每层多高，再决定多长。没有柱子，以结构墙平均分摊结构力。窗口，门口同样木材做加强框。墙内面钉石膏板（笨板）为内墙面，外钉木板，铝条，PVC 条，或贴砖，成外墙面。中间摆玻璃纤维保温棉，隔热隔音。地板，天花，没有大梁，以多根2“ X 8" 截面积（合适长度）木板24” 间隔排成排，上钉4‘ X 8’ 夹板，成地板，下钉石膏板（笨板）成为天花板。屋顶结构为2“ X 4" 截面积木材，看设计决定长度，钉成A字型架，每架间隔24“ 钉在墙上端，再钉上4‘ X 8’ 夹板，上铺柏油纸，再钉柏油片成屋瓦。有些地区开始用2“ X 4"轻钢龙骨取代木材。有许多种材料可用在各个地方，上面只是基本情况。看什么材料及人工，决定价钱。1，3 图片较简单，建筑费用1000人民币一平米吧。

答：屋顶：在美国屋顶是有使用寿命的，15到20年就需要更换，更换屋顶是必须要申请许可证。如果说换几片瓦皮是不需要的，但是如果更换整个或者在现有屋顶上再覆盖一层，则必须要申请。

房屋的外墙：房屋外墙更换如果超过一面墙的四分之一就需要申请了，另外，如果屋主打算从新开个门开个窗，都是需要上报申请的。

修露台：如果只是建一个紧贴地面的露台就不需要申请，但是如果这个露台高过一英尺就必须要申请，因为1英尺的高度足够让人受伤，这就是从安全的角度考虑必须要申请，而且比较高的露台建不好会影响房屋的结构。

答：第一：人家有严格的住房供应和保障体系，有经济实力的可以买房，没有的可以租房，还有政府提供的公寓。第二：消费观念不同，人家多数不给孩子购买房子。第三：经济调控，购买房屋后需要增加很多开支。第四：只要有工作，就可以租的起房子。不像我们，一个月的工资连一套市区的房子都租不起。

答：这种房子属于较好家庭才有能力购置的，在30万美元左右，这里指的是一线城市附近的。
美国不像中国那样认为住的越靠近市中心越好，一般只有工薪阶层才住城里的公寓楼，这种房子都在离城市不远的城乡结合地区，自己开车去上班。

答：不全是

1、这是一种社会现象，也居住理念的差异。

2、同时，这还是价格杠杆调节的结果，美国市中心的房价是高低两极的。

3、在美国，住在市郊的都是中产阶级，没有条件住市中心的高级公寓，也没有资格住市中心的“廉租房”，只能住市郊的“别墅”。

4、美国社会的中产阶级家庭数量相对中国要大得多。

5、在北美，高档、专业、旗舰型的商业也都在市中心。而市郊只有超市和便利店，满足日常生活是没有问题的。