还房贷怎么还划算,有几种方式

热心网友 2018-12-13 浏览:118

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热心网友 2018-12-13

两种,等额本金,和等额本息
等额本金就是每个月还得本金是一样多的,但是利息是递减的,就是开始的时候换的多点,以后会越来越少。
等额本息时每个月还得本金加上利率都是一样的,就是不管哪个月还的钱是一样多,不会变化。这种还款时本金在递增,但是利息在递减。

如果年限一样的话,等额本息的利息要比等额本金的利息要多上一些。
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热心网友 2018-12-13

五年期按揭贷款可以有两种还款方式,等额本息还款等额本金还款
你的按揭本金应该是46900元,那么:

如果采用等额本息还款,每个月还款金额是一样的,每月需还款883.99元,利息总额6139.21。

如果采用等额本金还款,每个月还款本金是一样的,是781.67元,但利息并不同,总的每个月还款额是逐渐下降的,第一个月还款额975.13,**后一个月还款784.89,利息总额5900.61,节约了238.61元利息。
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热心网友 2018-12-13

主要是看还款方式选择的是什么类型的,从等额和等额本金这两种还款方式在月供和**终还款的利息来比较,等额还款法在利率不变的情况下,是提前把每个月月供金额都固定好了,方便您记忆。
等额本金的还款方式是把您的贷款本金按贷款期限内等额划分,每个月归还的贷款本金部分是一样。因为每个月归还利息是根据贷款本金计算的,等额本金还款法对于客户开始的还款能力要求高一些,**开始的还款压力会大一些,但月供是按月递减的,相对来说还款到后期压力会越来越小。
同时在利率等其它条件不变的情况,贷款**终归还的利息部分,等额还款法相对等额本金还款法支付的利息会高一些。
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