现房抵押登记费是多少? 到房产局做抵押登记需要费用吗

热心网友 2018-12-13 浏览:34

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热心网友 2018-12-13

抵押登记费是指房屋抵押登记费,房屋抵押登记费是房屋贷款人到房管局办理住房抵押贷款手续,在办理时向房管局缴纳一定的服务费用,即抵押登记费。
  办理评估费1贷款时由产籍中心收取抵押登记费,80元每套。依照规定,假如购买的是期房,在整个购房流程里,产生抵押权登记费用的环节有2处:一处是购房者签订商品房预售合同之后,在办理按揭时,和贷款银行共同申请办理预购商品房抵押权预告登记,此时产生的80元/件(非住宅是550元/件)的抵押权预告登记费;第2处是商品房竣工交付后,购房者需要和贷款银行共同申请办理房屋抵押权登记,此时又产生笔80元/件(非住宅为550元/件)的登记费用。登记费的收取对象是申请人。房屋所有权抵押应当向房屋权利人收取,而商品房预抵押登记其登记费应当由抵押权人支付。
  收费项目:
  1、土地登记费:
  A、党政机关、团体:2000㎡以下200元/宗,每超500㎡加25元/宗(**高不超700元);
  B、企业:1000㎡以下100元/宗,每超500㎡以内加40元/宗(**高不超40000元);
  C、事业单位:5000㎡以下300元/宗,每超500㎡以内加25元/宗(**高不超10000元);
  D、城镇居民住房:100㎡以下13元/宗,每超50㎡以内加5元/宗(**高不超30元);
  2、房屋所有权登记费:
  A、住房所有权登记费:80元/套;
  B、非住房所有权登记费:550元/宗
  3、土地登记证书费:
  土地他项权证:20元/本
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热心网友 2018-12-13


是合法的,办理住房抵押贷款涉及到的费用主要包括:REPLACE_TEMP_1、律师费、保险费、抵押登记费。

1. 评估费:建行规定,新建商品房的个人住房贷款不需支付评估费,利用公积金贷款的申请人需要支付评估费。一般安居房和按房改政策出售的房屋不需支付评估费,如果按要求必须评估,则其费用按500元计收。用公积金贷款的商品房评估费收取标准为:20(含)万元以下的收1500元,20-50(含)万元的收2500元,50万元以上的收3500元,经济适用住房评估费为500元。工行要求:普通商品房、经济适用房认可其销售价格,不需评估,二手房、高档公寓、别墅需要评估。农行二手房的评估费按4‰收取。   
2. 律师费:除质押方式外,申请商业性贷款必须经过律师进行资信审查,并由律师事务所出示法律意见书。律师事务所按申请贷款额的3‰向借款人一次性收取法律服务费,每单**低额度为100元;办理公积金贷款时不需支付律师费;如果属组合贷款的,公积金部分不收,商业贷款部分收。
3. 保险费:在公积金个人住房贷款中,采用抵押担保加购房综合保险的,必须购买房屋财产险和人身险,人身险视年龄、贷款额不同而定,房屋财产保险费=保险金额×0.8‰(钢筋混凝土结构)×保险期限。在商业贷款和组合贷款中,以抵押方式申贷的,需购买房屋财产险。
4. 抵押登记费:需办理抵押登记的贷款,抵押登记部门(各区、县房屋土地管理部门的权属科)将收取抵押登记费每平方米0.30元(建筑面积)。
5. 公证费:二手房贷款需公证,每件200元左右。 注:因具体情况不同,办理个人住房贷款涉及的费用也不尽相同,不同的地区也略有差异。
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热心网友 2018-12-13


抵押房屋贷款需要在房管局交易中心办抵押登记,并到公证处做公证。
在办理房屋抵押登记时,借款人需要将贷款合同房产证、个人身份证明等材料拿到房管局办理房屋抵押登记,办理完毕后,房管局会出具抵押权证,这时,房产抵押贷款才算真正的完成,房子的产权也将属于抵押机构。
至于抵押登记费,各个地区收取得不一样,一般是80-100元每套,如果是用期房抵押贷款办理的抵押登记,则会涉及到不同的抵押登记费用,具体以当地房管局为准。
另外,在还清房产抵押贷款后,不要忘了到房管局办理注销抵押登记,只有办理注销抵押登记后,房子才属于房主,办理注销一般是不收费的。房屋抵押银行贷款程序
1、需要在银行的营业机构开立活期存款帐户;
2、请按要求填写借款申请表,根据银行的指示提交申请表与规定的材料;
3、由银行业务经办人员或指定的律师进行家访,调查所提供的资料的真实性、合法性和完整性;
4、银行审批通过后,通知审批结果,并签订借款合同;
5、视情况办理保险、抵押登记、公证等手续;
6、银行将贷款直接划拨到合同约定的帐户中;
7、请按借款合同的规定还本付息。
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