过户住房给子女需要交税吗?

热心网友 2018-12-13 浏览:76

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热心网友 2018-12-13

因是直系亲属,两种方式供你选择:第一种免税,第二种交税,如下:

一、若是子女以后不卖的话,建议走分家析产的程序,写一份分家协议书(或到房管部门要一份),让父母所有家人签字同意析产到子女名下,只需交纳手续费(每平6元和工本费80元)~~但以后出售时需要交纳20%所得税~

二、若子女以后卖的话,建议现在走买卖过户程序,父母是卖方,子女是买方,费用如下:要根据评估价格、是否满五年、房子是否父母的唯一房子后对号交纳:

1、测绘费1.36元/平方;

2、评估费0.5%(评估额,允许浮动);

3、契税评估额初次90平内1%、90平~140平内1.5%,超过140平或非首次3%,买方缴纳;

4、所得税按全额的1%由卖方承担,若是五年外的唯一普通住房减免;

5、交易费6/平方,双方;

6、工本费80元,买方(工本印花税5元)买方;

7、营业税5.6%,若满五年可减免。

建议:**合适的是(2)程序
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热心网友 2018-12-13

当然需要缴纳过户税费。
规定卖家持有住房满2年前提,过户可以免增值税5%,
卖家满5唯一住房,过户再免个税1%,
买家首套房买入,90平以下契税1%,90平以上契税1.5%,
如果是二套房买入90平米以下契税1.5%,90平米以上2%,
三套以及三套以上契税3%
还有印花税万分之5评估费千分之6。
手续费几百元。
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热心网友 2018-12-13

住房不管是买卖,或赠与,亦或是继承方式过户住房,都需要缴纳过户税费。
凭过户的完税证明,才可办理新的房产证。
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