房贷等额本息的定义是什么

答：       房贷等额本息是与等额本金相对应的一种还款方式。等额本息就是每月偿还同样数额的贷款本金和利息。每个月的还款金额是相同的。

　　等额本息每个月借款人会偿还相同金额的贷款本息，月贷款利息按照月初剩余的贷款本金数额来进行计算，这种还款方式虽然每个月的还款数额都是相同的，但是每个月实际还款的金额中本金是逐渐递增的，利息是逐月递减的。等额本息是目前**为普遍的一种还款方式，他的**终利息要高于与其相对的等额本金。

　　等额本息每月缴纳的还款数额相同，适合每月有固定收入的上班族家庭，这样的话每个月的还款额度都是相同的，虽然**终的利息要多一些，但是还款压力比等额本金要小很多，不用一开始拿出那么多资金来还款。

答：       房贷等额本金的概念是在还款期内将贷款总额等分，每月偿还数额相等的本金及剩余贷款在该月所产生的利息，这样的还款方式会使利息越来越少。

　　等额本金还款，贷款利息随本金逐渐减少而减少。这种方式是指将本金等额划分到每个月中，每期还清当期本金以及剩余本金的利息。这种方式前期还款的压力很大，因为前期的利息很高，但是随着还贷时间的逐渐变长，每月本金还款部分不便，剩余的部分利息逐渐的减少，慢慢还款压力就会越来越小。选择等额本金，首月还款是**多的，**后一个月还款**少，总体的利息加起来会比其他方式少一些。

　　现在的购房一般都是采取按揭的方式来的，所以选择适合自己的贷款方式很重要。等额本金的方式适合一开始手头比较宽裕的购房者，这样会节省一些利息的成本，比较划算。

答：房贷的等额本金和等额本息是两种还款的方式，一般来说等额本金的还款是金额月月减少，而等额本息则是还款的数额，每个月都是相同的，唯一的差别是先还本金还是先还利息。可以根据自身的具体经济情况进行选择。因为贷款需要每个月进行缴纳，所以要根据自身的经济条件，比如说经济上好的话，可以选择等额本金的还款方式，虽然前期还款压力比较大，但后期还款的金额会越来越少。
如果是工薪层，每个月的收入比较固定，建议选择等额本息，每个月的还款额度一样，但从相关的利息角度来说，会比等额本金要多了许多，无论是哪种还款方式，都可以根据自身的情况进行和银行之间的协商，但无论哪种都需要按月缴纳，按时缴纳，以免造成违约的情况出现。除此以外，在缴纳房贷的过程当中，也可以进行提前还款。

答：等额本息提前还款需要寻找到还款的**佳时间，因为每个月还款的本金和利息都是固定的，等额本息的还款方式，如果在后期提前还款的话是比较亏的。如果提前还款期限在贷款期限的前1/3时间的话，是比较划算的。但是如果提前还款已经超过1/3的时间的话，那么这时候提前还款就不划算了。因为利息已经大部分还款完成，而剩下的多是本金。

答：等额本金和等额本息是还款的一种方式，二者的区别是在还款的过程当中优先还本金还是优先还取利息。如果选择的是等额本息则利息的比例会比较大，等额本金则是还款本金的比例比较大，比较适合还款前半段能力较强的贷款人。具体选择哪种方式要看自己的经济情况，在与银行签订贷款协议时可以进行协商。
具体来讲等额本金每个月还款的金额是递减的，而且每个月所支付的利息金额也会随着月份的推移而随之递减，对于等额本息来说，每个月偿还同样的金额，但在早期偿还金额当中所用于偿还的利息占比会比较大。所以对于经济能力比较强的人，如果有考虑要提前还款，比较适合选择等额本金，对于经济能力比较一般，每个月有固定收入的人群，比较适合等额本息的方法。

答：等额本息还款法是一种还款方式，即把按揭贷款的本金总额与利息总额相加，然后平均分摊到还款期限的每个月中，每个月的还款额是固定的，但每月还款额中的本金比重逐月递增、利息比重逐月递减，等额本息还款的计算如下：

每月还款额=贷款本金×[月利率×（1+月利率）^还款月数]÷{[（1+月利率） ^还款月数]-1}。



扩展资料：

等额本息还款法的优势

等额本息还款方式主要优点如下：第一，借款人可以准确掌握每月的还款额，有计划地安排家庭的收支。第二，在贷款初期每月的还款中，剔除按月结清的利息后，所还的贷款本金就较少。第三，每月还款金额相等，便于借款人记忆，不会给借款人造成经济负担。