购房意向金协议书应该怎么写？

答：购房意向金也叫购房诚意金，购房诚信金，它不是定金也非订金，严格上它不是法律上的概念，一般来说是指购房者从是中介公司订购自己看中的房屋而向中介公司支付的，并委托中介公司送交房屋卖方签收，若卖方签收后即转化为房屋买卖的定金的，款项多少并不确定。
二、如何处理购房意向金，购房意向金可以退吗？
在二手房的买卖居间服务实践中，意向金转为定金的议价方式，已经成为行业惯例。由于我国法律规定中并无“意向金”的概念，导致在二手房买卖法律实务中，由于“意向金”所产生的纠纷居高不下。那么我们该如何对待购房意向金呢，如何防范意向金给我们带来的风险呢？笔者认为，主要要注意以下几个方面：
1、关于意向金转为定金的约定。实践中，买方与中介在委托购房协议书中约定意向金之时，一般会约定意向金转化为定金的条件，一般不外乎经中介居间，卖方同意按照委托房款成交，即转化为定金。但这样购房者就处在被动的位置上，为了更好的维护自身权利，购房者**好在意向金合同书中注明，中介在向卖方转付意向金之前，必须再次取得买方另行出具的书面同意书，否则中介的转让行为无效，造成的损失由中介公司承担。
2、关于买卖合同不能达成时意向金的处分约定。意向金的收取和处分规则要由双方约定，约定的内容对双方具有约束力，购房者需要遵守。但是购房者在交纳意向金时就要注意交纳了意向金，与卖方谈不拢时，意向金如何处分，是转化为定金还是转为中介费，就很重要了。提醒各位购房者，交纳意向金可以，但是要约定一旦买方没有看好房子不准备购买时，意向金就要如数返还，不得作为中介费用罚没。
3、购房意向金可以退么，意向金的罚没规定是否合法呢？《中国人民共和国合同法》第二十三章居间合同中第四百二十四条至四百二十七条的内容对此做了规定。有的中介会约定买方一旦交付了意向金，和卖方见了面洽谈后意向金就转化为中介费用。这种意向金条款是违反法律规定无效的。根据《合同法》第四百二十七条的规定：居间人未促成合同成立的，不得要求支付报酬，但可以要求委托人支付从事居间活动支出的必要费用。因此中介居间不成不得罚没意向金。所以意向金是可以退回的。但是这必须是在意向金转换为定金之前，否则，就应该按照有关定金的规定处理。

答：购房意向金也叫购房诚意金，购房诚信金，它不是定金也非订金，严格上它不是法律上的概念，一般来说是指购房者从是中介公司订购自己看中的房屋而向中介公司支付的，并委托中介公司送交房屋卖方签收，若卖方签收后即转化为房屋买卖的定金的，款项多少并不确定。
二、如何处理购房意向金，购房意向金可以退吗？
在二手房的买卖居间服务实践中，意向金转为定金的议价方式，已经成为行业惯例。由于我国法律规定中并无“意向金”的概念，导致在二手房买卖法律实务中，由于“意向金”所产生的纠纷居高不下。那么我们该如何对待购房意向金呢，如何防范意向金给我们带来的风险呢？笔者认为，主要要注意以下几个方面：
1、关于意向金转为定金的约定。实践中，买方与中介在委托购房协议书中约定意向金之时，一般会约定意向金转化为定金的条件，一般不外乎经中介居间，卖方同意按照委托房款成交，即转化为定金。但这样购房者就处在被动的位置上，为了更好的维护自身权利，购房者**好在意向金合同书中注明，中介在向卖方转付意向金之前，必须再次取得买方另行出具的书面同意书，否则中介的转让行为无效，造成的损失由中介公司承担。
2、关于买卖合同不能达成时意向金的处分约定。意向金的收取和处分规则要由双方约定，约定的内容对双方具有约束力，购房者需要遵守。但是购房者在交纳意向金时就要注意交纳了意向金，与卖方谈不拢时，意向金如何处分，是转化为定金还是转为中介费，就很重要了。提醒各位购房者，交纳意向金可以，但是要约定一旦买方没有看好房子不准备购买时，意向金就要如数返还，不得作为中介费用罚没。

答：　甲方：
　　
　　乙方：
　　
　　为搞活**大酒店经营，转变经营方针，提高经济效益，按照中华人民共和国合同法和国家有关法律政策，经甲乙双方充分协商，一致达成如下协议：
　　
　　一、将甲方原有的**大酒店所属的有形和无形资产以75万元整体拆股作价（具体有形资产见清单），甲方以原有资产，乙方以货币方式进行重新确股合作经营。
　　
　　二、新合作经营的**大酒店共计资金100万元，甲方占总股份49%，乙方占总股份51%，法人由乙方推荐人担任。
　　
　　三、甲方应承担的权利和义务
　　
　　1、甲方在合同签订后，在乙方资金足额打入的同时，移交所有的有形和无形资产由新合作人经营。
　　
　　2、甲方应在本合同签订日内将**大酒店的所有债权债务进行清点核算，并承担所有的债权债务。如因债权债务不清影响新的合作人经营，要赔偿由此带来的一切经济损失。
　　
　　3、甲方原有所有的管理人员和服务人员由甲方做好必要的思想工作，清偿好所有债权债务关系和解除聘用合同，接受新的合作企业的招聘录用。
　　
　　4、在合同同意签订后，甲方应保证酒店原有的财产不受到毁损和破坏，以顺利完成移交工作。
　　
　　5、新合作企业经营后，甲方以自己的股份共同承担合作后的一切经济活动所带来的经济责任，享有由它带来的经济权利。
　　
　　四、乙方的权利和义务
　　
　　1、乙方在合同签订后24小时内，以货币形式一次性将人民币51万元注入**大酒店账务（其中26万元归甲方独有，25万元为**大酒店按股共有）。
　　
　　2、乙方在合同生效后迅速进入新的合作企业经营，不得影响新的企业正常经营。
　　
　　推荐合同样本
　　
　　·合作合同书范本·技术合作合同·广告合作合同
　　
　　·合伙合同·长期合作合同·战略合作合同
　　
　　3、配合甲方做好财产登记、核算、移交工作，并在新的合作企业中与甲方一道做好新的员工招聘录用工作。
　　
　　4、新的合作企业经营后，乙方以自己股份共同承担合作后的一切经济合同所带来的经济责任，享有由它带来的一切经济权利。
　　
　　五、本合同一式二份，甲、乙双方各执一份。
　　
　　六、本合同自签订后生效。
　　
　　甲方代表：
　　
　　乙方代表：
　　
　　年月日

答：需要双方拿着各自身份证，户口本，婚姻情况证明，先到本地公证处，办理住房权益份额公证，明确两位在这房子上所占权益份额各多少，
再凭以上证件和手续，以及公证书，到售楼处，签署你俩名字购房合同，以后办理房产证就是你俩名字，住房产权就是你俩共有，不需要扯皮。

答：写房产协议书，不管是买卖、赠与、共建或分家房产，都要把握以下几点：
1、要准确说明房产的具体情况；
2、协议双方应为有处分权人，如代理应有委托手续；
3、协议应确定各方的权利、义务；
4、订立、履行，应当遵守法律、法规，尊重社会公德，不得扰乱社会经济秩序，损害社会公共利益；
5、协议应当明确违约责任和解决争议办法；
6、协议双方地位平等，内容表述属于真实意愿；
7双方亲自签字。这样的协议肯定能生效

答：个人之间签订的协议书，没有多大的法律保障，应该请律师去公证才行，