知道的说说首套房按揭利率多少？

答：等额本息还款法 ： 月均还款：2150.76 元
**新贷款基准利率 2010年10月20日公布
利率项目 年利率(%)
一、短期贷款
六个月（含） 5.10 %
六个月至一年（含） 5.56 %
二、中长期贷款
一至三年（含） 5.60 %
三至五年（含） 5.96%
五年以上 6.14 %
首套房贷在基本利率的基础上打八五折。

答： 随着按揭贷款购房者越来越多，按揭利率也越来越多人关注。不同年度首套房按揭利率也会有所变化，银行会根据国家政策作出调整，那么，首套房按揭利率是多少呢？

首套房按揭利率：

个人住房按揭贷款是住房担保的一种，指购房者以所购住房为抵押，并由其所购买住房的开发商提供担保的个人住房贷款。即借款人必须是购买开发商已于银行签定按揭贷款协议的房产才能获得个人住房按揭贷款。
个人住房按揭贷款的发放对象为：
是年满18周岁具有完全民事行为能力的中国公民及在中国境内有投资行为或有稳定收入的港、澳、台同胞。
个人住房按揭贷款的额度是多少?
**高不超过所购住房全部价款的80%。
个人住房按揭贷款的利率是多少?
**长不超过30年。
申请个人住房按揭贷款的借款人须具备以下条件。
1、具有城镇常住户口或有效居留身份。
2、有稳定的职业和收入，有按期偿还贷款本息的能力3、已与开发商签订购买住房的合同，已办理房地产预售登记及购房合同公证，并已支付不低于所购住房全部价款20%的首期购房款
4、借款人同意以所购房产作贷款抵押并办理财产保险手续 5、开发商同意作为贷款的保证人并承担连带责任。

答：央行于2008年9月宣布下调贷款基准利率，其他期限档次贷款基准利率作相应调整。首套房按揭贷款利率调整后，5年及以上房贷基准利率为7.74%，优惠后相当于6.58%。如果市民已经申请了房贷，并处于正常还款阶段，那么房贷将从第二年1月1日起按新的贷款利率执行。

2006年8月19日后，5年及以上房贷基准利率为6.84%，首次贷款购房**多可以优惠15%，相当于5.81%。多数房贷2007年执行的还是这一利率。

经过2007年数次加息后，5年及以上房贷基准利率为7.83%，优惠后相当于6.66%。也就是说，2008年1月1日开始，所有银行首套商业房贷执行**低6.66%的利率，比2007年提高了0.85个百分点。

如果是首次商业贷款购房，60万元贷款30年期，按等额本息还款法计算，月供为3824元，而2008年相同条件下房贷月供则为3854元，即2009年月供减少30元，减少幅度为0.78%；如果是80万元贷款30年期，新月供5098元，2008年月供5139元，2009年月供减少41元，减幅为0.8%；如果是60万元贷款20年期，新月供4501元，2008年月供4529元，2009年月供减少28元,减幅为0.62%。

答：首套房**3成起，大户型和排屋别墅要5成
个别地区，对信贷记录优良、购买面积小于90方的，仍2成**，例如苏州建行
广州顺德，则对未使用公积金贷款的客户，实行2成**
每个地区都不一样吧 ，你再仔细看看
二套房5成起
银行按揭利率根据各个银行不一样，首套基本是0.85。但有传言，仍有地方小银行在按7折办理，具体不详
值得一提的是中行，首套基准利率0.85、二套1.1倍、三套1.2倍（已贷）

答：贷款利率（1）贷款利率与贷款用途、贷款性质、贷款期限、贷款政策、不同的贷款银行等相关。国家规定基准利率，各银行根据各种因素确定差别贷款利率，即在基准利率基础上上浮或下浮。现行基准利率是2011年7月7日调整并实施的，种类与年利率如下：
①短期贷款六个月（含）6.10%；
②六个月至一年（含）6.56%；
③一至三年（含）6.65%；
④三至五年（含）6.90%；
⑤五年以上7.05%。
（2）房贷为例：银行贷款利率是根据贷款的信用情况等综合评价的,根据信用情况、抵押物、国家政策（是否首套房）等来确定贷款利率水平,如果各方面评价良好，不同银行执行的房贷利率有所差别,2011年由于资金紧张等原因，部分银行首套房贷款利率执行基准利率的1.1倍或1.05倍。从2012年2月开始，多数银行将首套房利率调整至基准利率。4月上旬，国有大银行开始执行首套房贷利率优惠。部分银行利率**大优惠可达85折。五年期限以上85折优惠后利率为7.05%*0.85=5.9925%

答：银行**新贷款基准利率：0-6月(含6月)贷款年利率是4.35%
，6月-1年(含1年)是4.35%，1-3年(含3年)是4.75%，3-5年(含5年)是4.75%，5-30年(含30年)是4.90% 。在此基础上会有适当的下浮或上浮