买房车位如何挑选

答：       买房时车位挑选要参考以下因素决定：车位的面积，车位的宽度，车位的便利性，车位的管理费用。现在很多开发商在买房时捆绑车位销售，所以如何挑选车位是个很重要的问题。

　　1、车位的面积。在选择车位时，根据自己的车辆体积和轴距来挑选适合的车位面积，一字型的车位长度至关重要，长度越长，就越方便，新手更是要选择面积大一点的车位。

　　2、车位的安全性。在选择车位时，要考虑车位的安全性，比如车位的宽度是否方便两车相并是驶出驶入，是否有剐蹭风险，车位是否在一些墙，景观植物等视野差，被遮挡的地方，因为这种情况都会造成驶出驶入时的安全隐患。

　　3、车位的便利性。车位的位置离家的距离是多远，车位的距离离小区大门有多远，车位到出门的路上是否方便。这些问题都会影响车位的便利性，选择车位时尽量综合考虑离家近且出小区门也方便的车位，多层地下停车场尽量选择上层的车位。

　　4、车位的管理费用。车位的管理费用在物业费用中也是一笔支出，在购买前应该弄清楚，避免未来发生纠纷。

　　车位的选择要综合考虑多方情况，衡量自己的经济实力和车辆状况之后选择，有一个车位对于有车一族是很方便的，但是选择前要仔细考虑，避免对未来出行造成不便。

答：购买一手车位税费计算方式
一买方：⑴契税：评估价*3%
⑵交易服务费：建筑面积*3元/平方米
⑶印花税：评估价*0.05%
⑷登记费：550元/宗，每增加一证收取10元工本费
二卖方：⑴营业税：①、可提供发票：增值部分（现评估价---发票价）*5.5%
②、不可提供发票：评估价*5.5%
⑵个人所得税：评估价*1.5%
⑶增值税：①、可提供发票：增值部分（现评估价---发票价）*30%
②、不可提供发票：评估价*3%（不提供发票更低价位，同时成交价报低，可以省几万）
⑷、交易服务费：建筑面积*3元/平方米
⑸印花税：评估价*0.05%
购买二手车位税费计算方式
（一）购买方：（1）契税：转让价或核定价*3%
（2）印花税：转让价*0.05%
转让方：（1）营业税：（转让价格-上一手发票价）* 5 .0%
（2）城建税：营业税*7%
（3）印花税：转让价格*0.05%
（4）教育费附加：营业税*3%
（5）地方教育附加：营业税*2%
（6）个人所得税：（收入总额-财产原值-合理税费）*20%
（7）土地增值税：土地增值税税额=增值额×适用税率－扣除项目×扣除系数

答：车位能买就买，不能买就租。

答：通常不可以的，具体看是否有产权，如果有产权就可以买卖，如果没有产权就不可以买卖的。

答：1、考虑车库有没有桩基、层数、深度。
2、如果不管桩基单单车库本身，可以按每平米2200元的造价进行估算。
3、如果细算的话，要加人防，挖土方，桩费用，抽水费有可能还要基坑支护。这个你可以当地的单价加起来算算。

答：主要就是看自己的车位是不是产权车位。首先，拥有产权的车位，即手持＂车位本＂的，车位本上规划用途写明＂车位＂，可以上市交易。
另外，大部分车位都属于使用权车位，没有“车位本”，此类车位只有车位的使用权，产权不在个人手中，不能买卖。在二手房交易中，可办理车位使用权变更，根据车位剩余使用年限办理更名或车位转交、租赁等。