自建自用住房什么什么审批手续?

热心网友 2018-12-15 浏览:30

我来回答
在线咨询贷款买房政策
热心网友

已有回答

热心网友 2018-12-15

 像你这种情况,想要在妻子所在村建房,应该是可以的。但是得符合下列条件:
  一、你妻子户籍仍在该村,未迁出,因男女平等,所以与你是否该村成员没有关系;
  二、你妻子和你岳父母、你妻弟已经分家单过;
  三、你妻弟已经和父母分家单过;
  四、你妻子村小组长及所在村委会签字同意;
  五、向你妻子所在乡(镇)土地管理办公室申请,经审核后报县土地管理部门批准,县(区)人民政府颁发宅基地使用权证书。
  有了这些条件并办理了手续后你就可以建房了。当然,你们也可以以你妻子及妻子的奶奶的共同名义建房。农村房屋以户为单位,以宅基地使用权证书形式表现法律上的物权,没有独立的产权证书,即便有的地方已经颁发也因其与现行法律冲突而被司法机关不予认可。因此,能不能建房关键看你是不是独立的一户。当然,如果不具备上述条件,你可以从形式上创造这些条件,具体的方法就不必再多说了吧?呵呵
  另告:宅基地只有本集体人员才有权利使用,因此,如果你的户口未迁至你妻子所在村的话,不可以以你的名义申请。如果还有其他问题,你可以单独问我,也可以根据我百度空间查询到我的联系方式打电话给我。
  法律依据:中华人民共和国土地管理法
  第六十二条 农村村民一户只能拥有一处宅基地,其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。
  农村村民建住宅,应当符合乡(镇)土地利用总体规划,并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。
  农村村民住宅用地,经乡(镇)人民政府审核,由县级人民政府批准;其中,涉及占用农用地的,依照本法第四十四条的规定办理审批手续。
  农村村民出卖、出租住房后,再申请宅基地的,不予批准。
查看全部>
(0)

热心网友 2018-12-15

首先,按我国新出的物权法规定,宅基地需要村级以上相关部门批准,也就是说想走法律途径比较男,首先是村里同意,并且还得符合国家,地区的土地规划方案才行。
其次,你说的修建的意思应该是把原来的拆了重修是吧,按现在法律规定,农村宅基地当建筑消失,宅基地消失,也就是说你拆了只有所谓的“地基”就是没了。需要按重修程序批准。也就不存在可以超出你原来面积这么一说了。
再次,你说的按谁的名字的修的问题都没影响,只要能批准。
**后,本人个人处理,了解经验,一般现在农村建房都是“小财权”(不明白网上可以查)。基本都没走什么合法途径,一般只要村里不干涉就行了(这就是做工作的问题了)。如果想走合法途径很那批下来的,因为现在严格限制住房用地。
查看全部>
(0)

热心网友 2018-12-15

(一)“个人”是指自然人,不包括法人、合作合伙人。
(二)“自建”是指以房产管理部门在房屋所有权登记簿上认定为“自建”的。房产管理部门是凭纳税人本人持有《建设用地许可证》、《建筑工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》、《验收合格证明》等相关资料来认定“自建”的。
(三)“自用住房”是指纳税人本人及其直系亲属居住的住房,不包括出租房、出售房和其他营业性用房。
查看全部>
(0)

深圳买房交流群- 63群 ( 420)

  • 董董:谁来点评下时代倾城这个盘?
  • 小石头:地段还行
  • 七七妈:性价比高
  • 春暖花开:未来升值空间还是有的
  • 阿霞:周末一起约看房呀
  • 大头明:售楼处美眉不错,哈哈
  • 董董:谁来点评下时代倾城这个盘?
3035人正在热聊深圳楼市

每日新鲜楼盘消息

精选特价优质房源

立即加入

为您推荐其他类似问题

置业管家

楼盘分析 需求匹配 专车接送 售后跟踪
  • 陈美红

    服务评价
    熟悉区域: 南山| 宝安| 光明区
  • 伍娟

    服务评价
    熟悉区域: 南山| 宝安| 光明区
  • 王蕊娣

    服务评价
    熟悉区域: 南山| 宝安| 光明区

深圳热门新盘

期望城市: