抵押房产的手续需要哪些？

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• 131****1009

  所需材料如下
  1、《房屋所有权证》原件及复印件、《国有土地使用证》原件及复印件；
  
  2、房产抵押合同原件；
  
  3、抵押当事人的身份证明或法人资格证明；
  
  4、授权委托书（委托他人办理时）；
  
  5、房产抵押登记申请书（抵押登记部门提供）；
  6、结婚证或离婚证等；
  7、其他需要证明的材料。

  查看全文↓ 2018-12-15 22:10:39
• 145****9920

  申请抵押贷款一般是房产和车辆的抵押贷款，以房产抵押贷款为例。
  
  房产抵押贷款流程：
  
  借款人在银行开立活期存款帐户；
  准备贷款要求的资料；
  面签银行；
  银行报卷和审批；
  银行审批通过后，通知借款人审批结果，并与借款人签订借款合同；
  到建委做抵押登记；
  建委出它项权利证；
  视情况办理保险、公证等手续；
  银行将贷款直接划拨到合同约定的帐户中；
  借款人按借款合同的规定还本付息。
  房产抵押贷款准备资料：
  
  借款人和配偶的身份证原件及复印件；
  借款人夫妻双方户口本原件及复印件；
  婚姻状况证明；
  购房协议书正本；
  房价30%或以上预付款收据原件及复印件；
  收入证明；
  银行流水；
  学历证明；
  银行存单；
  其他财力证明；
  开发商的收款帐号；
  银行规定的其他材料。

  查看全文↓ 2018-12-15 22:10:34
• 154****1950

  　　一、房产抵押登记手续需要的材料：
  
  　　房产抵押登记手续需要的材料很多，根据我国担保法的规定，房地产抵押须在签订抵押合同的30日内在房地产所在地的房屋土地管理部门办理抵押登记手续，抵押登记手续是一个不可缺少的法定程序，也是不动产抵押活动中的一个不可缺少的法律文件。办理房地产抵押登记时，抵押双方应带齐以下有关法律文件：
  
  　　1、营业执照复印件；
  
  　　2、抵押当事人的身份证明或法人代表证明书；
  
  　　3、如代理人办理，应有法人代表或当事人的授权委托书；
  
  　　4、借款合同(主合同)；
  
  　　5、抵押合同；
  
  　　6、抵押物的产权证明(包括《国有土地使用权证》、《房屋所有权证书》)；
  
  　　7、如果抵押物属于合资企业或股份公司拥有，应有董事会同意抵押的决议书；
  
  　　8、如果是重复抵押，应提供前抵押权人同意再次抵押的书面文件；
  
  　　9、如果是共有房产的抵押，应提供所有共有人同意的书面文件；
  
  　　10、抵押人应有声明其所提供的抵押物没有任何法律瑕疵的书面文件；
  
  　　11、其他与抵押有关的法律文件。
  
  　　二、房产抵押登记手续的办理：
  
  　　办理房产抵押登记手续的步骤主要有：
  
  　　1、办理房产抵押登记申请；
  
  　　2、申请人填写《市房产登记申请表》并提交材料；
  
  　　3、终审前申请人可撤回登记；
  
  　　4、办理房产抵押登记初审 (1-2个工作日)；
  
  　　5、窗口收件人员收件出具收件清单，收取费用；
  
  　　6、收件人员按要求审核登记材料，输入权属登记信息签署初审意见；
  
  　　7、如有必要还须进行现场查勘；
  
  　　8、办理房产抵押登记复审 (1-2个工作日)；
  
  　　9、 复审人员按要求审核登记材料，核对电子数据并签署复审意见。 不符合条件，退回， 一次性告知补齐。不符合规定，出具不予登记、暂缓登记决定通知申请人(7日内)；
  
  　　10、 办理房产抵押登记终审 (1-2个工作日) ，终审人员按要求审核登记材料，核对电子数据并签署终审意见。

  查看全文↓ 2018-12-15 22:10:25

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  申请贷款的基本条件：1、具有中华人民共和国国籍和完全民事行为能力的自然人;2、持有有效的身份证明文件;3、具有稳定、合法的收入来源;4、抵押房产有房地产证，产权明晰，可上市流通;5、银行规定的其他条件。需提供以下证件资料：1、房屋所有权证;2、评估报告;3、房地产抵押银行贷款合同;4、抵押人身份证(留与原件核对无误的身份证);5、其它相关材料。

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  以房产抵押、以经营的企业(工商执照）为贷款人申请贷款。　贷款人先到银行咨询抵押贷款事宜，再按照银行指定到评估公司申请评估，取得评估报告，之后贷款人夫妻双方带着身份证明、户口本、结婚证、房权证、土地证（或复印件）、工商执照、税务登记证、收入证明、银行的资金流水、房屋的评估报告到银行申请抵押贷款，到房管部门办理抵押登记，到银行支取贷款！

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