现在商贷购房利率是多少呢?

热心网友 2018-12-16 浏览:25

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热心网友 2018-12-16

目前央行公布贷款基准年利率:0-6个月(含6个月),年利率4.35%;6个月-1年(含1年),年利率4.35%;1-3年(含3年),年利率4.75%;3-5年(含5年),年利率4.75%;5-30年(含30年),年利率4.90%。而各大银行首套房贷款利率普遍在此基础上上浮5%左右。
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热心网友 2018-12-16

公积金贷款5年以下是2.75,5年以上利率是3.25,商业贷款是4.9%,现在银行会上浮5-20个点。不懂再问哦
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热心网友 2018-12-16

2016房贷利率五年以上商贷基本利息将至4.9%。经过统计5次降息,降幅达到20.33%。创历史**低,现在很多银行采用次年调息的方式,所以需要到2016年1月才能调整。
 2016年买房贷款的利息是多少?怎么计算?相信不少朋友对这个问题都比较关心,现在安心贷小编就为大家介绍,希望对大家有帮助。
  一、2016年买房贷款的利息是多少?
  2015年10月24日后申请房贷的可按**新的4.9%利率(5年至30年)计算。公积金方面,由于2015年10月24日的降息中,个人住房公积金贷款利率未作调整,公积金贷款利率今年经历了4次下调,五年以上个人住房公积金的贷款利率,从年初的4.25%降低到了目前的3.25%。
  而在银行没有进一步的调整之前2016年买房贷款利率仍是如此!
  由于银行多数按照次年调息来执行,所以很多在贷款利率调整之前就已经贷款的朋友,在2016年1月1日开始,买房贷款利率会调整为**新利率。
  例:一套房子,100平方,10000每平方,**三成,按揭贷款20年,月供多少,总利息多少?
  可知房价总共是100万,**30万,按揭70万,20年期限。按照如今基准利率6.55%,小编为大家介绍一下两种还贷计算方式:等额本息以及等额本金。
  二、2016年买房贷款的利息怎么计算?
  1、等额本息法:计算公式
  月还款额=本金*月利率*[(1+月利率)^n/[(1+月利率)^n-1]
  式中n表示贷款月数,^n表示n次方,如^240,表示240次方(贷款20年、240个月)
  月利率=年利率/12
  总利息=月还款额*贷款月数-本金
  经计算:月还款额为5239.64元(每月相同)。还款总额为1257513.09元,总利息为557513.09元。
  2、等额本金法:计算公式
  月还款额=本金/n+剩余本金*月利率
  总利息=本金*月利率*(贷款月数/2+0.5)
  经计算:第一个月还款额为6737.50元(以后逐月减少,越还越少),**后一个月还款额为2932.59元。还款总额为1160410.42元,总利息为460410.42元。
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