银行停止购房贷款了吗?

热心网友 2018-12-17 浏览:4

我来回答
在线咨询贷款买房政策
热心网友

已有回答

热心网友 2018-12-17

不会的,这些都是谣言。
据调查“房贷利率上行是趋势,但不可能出现大面积停贷。”
中原地产首席分析师张大伟分析认为,资金成本继续上升,叠加管理成本,按揭贷款的基准利率4.9%对于大部分银行来说,已经属于低利润产品。所以预计后续银行将逐渐从目前的基准为主流提高到基准上浮。对于购房者来说,虽然贷款成本上升,月供压力变大,但并非贷不到款,房贷依然是大部分银行的优质业务,所以不可能出现大面积停贷的现象。
查看全部>
(0)

热心网友 2018-12-17

目前,全国533家银行中有20家银行已经停贷,未来时间会有新增银行暂停房贷业务。但是在政策框架内,不会出现过大面积停贷,影响到房贷市场的正常秩序。对购房者来说并非利好,可能增加购房者贷款难度。此次调整由一线城市领跑,其中又以北京为**,**先调整至9.5折水平,**先调整至基准水平,未来或会成为**先调整至基准上浮10%水平。一线城市对市场变化极为敏感,同时针对变化调整也极为迅速,成为市场风向标,大体可以反映出未来市场变化趋势。此次二线城市上浮利率银行数量大,涉及范围广,在经过过渡期后,紧跟市场及时调整,对全国房贷平均水平影响大。5月份,35个城市首套房房贷利率均有不同程度上调,多数二线城市银行利率调整至基准。与此同时,银行优惠利率也在逐步取消。银行此轮集中调整房贷利率,原因可能包含:
一是,政策框架内,调整房贷利率更为可行,目前上调房贷**对于银行层面影响及意义不大;
二是,在控制房贷额度总量一定的情况下,上调首套房房贷利率来增加营收或更为有效,目前业务量急剧下滑,其中二套业务占比小,上调二套房房贷利率收益甚微;
三是,前一轮政府调控过程中,多数城市处于过渡期或观望期,未能及时作出符合当地实际的调整。此轮缓冲期后,出现集中以调整适应市场变化。
查看全部>
(0)

热心网友 2018-12-17

我们近期看到很多二三线城市的商业银行停止放贷了,这是我们必须关注的信号。
在现实生活中,我们看到三个利率、1个价格:
1)贷款的利率,即你买房时从银行贷款时的利率。
2)银行融资的利率,即银行收揽存储以及同业拆借的利率,以及小小企业借贷的利率。
3)还贷的利率:即你30年或者20年还银行贷款的利率。
4)房产实际价格:就是实际时间上的房屋价格。
大家可以看一下公式:
1)如果银行融资的利率
〉或者等于贷款的利率,那么银行就不会贷款了。目前大家已经看到,虽然银行融资的利率还是小于贷款的利率,但是还是不放贷了,因为基本接近了。
2)如果还贷的利率*周期*贷款总数 〉房产价格,那么大家就不再还贷,目前大家看到的温州就是这样。
实际上,这说明的是银行、个人实际处理放贷过程的判断依据。
1)目前,银行不原意贷款,说明实际利率已经抬高,导致其融资成本增加,那么房贷利率不变,或者是没有优惠的情况下,其感觉没有利润了。这背后的实质是资金收缩、利率太高。
2)很多鬼城,包括以前,部分人员开始断供,因为其发现资产价格已经下降很多,按照之前的利率购买房屋已经是负资产,因此断供。
1)资金流动性非常紧张,实际利率抬高较多。
2)资产价格,已经开始下降,货币开始值钱。
我们通过银行停止房屋贷款的现象得到如上2个结论,希望引起大家的重视。
查看全部>
(0)

深圳买房交流群- 63群 ( 420)

  • 董董:谁来点评下时代倾城这个盘?
  • 小石头:地段还行
  • 七七妈:性价比高
  • 春暖花开:未来升值空间还是有的
  • 阿霞:周末一起约看房呀
  • 大头明:售楼处美眉不错,哈哈
  • 董董:谁来点评下时代倾城这个盘?
3035人正在热聊深圳楼市

每日新鲜楼盘消息

精选特价优质房源

立即加入

为您推荐其他类似问题

置业管家

楼盘分析 需求匹配 专车接送 售后跟踪
  • 陈美红

    服务评价
    熟悉区域: 南山| 宝安| 光明区
  • 伍娟

    服务评价
    熟悉区域: 南山| 宝安| 光明区
  • 王蕊娣

    服务评价
    熟悉区域: 南山| 宝安| 光明区

深圳热门新盘

期望城市: