单位购房契税交多少啊?

热心网友 2018-12-17 浏览:23

我来回答
在线咨询贷款买房政策
热心网友

已有回答

热心网友 2018-12-17

一、以公司的名义购房和以个人的名义够房分析
1、 房产所有权区别,以公司名义买房以后领取的产权证就是单位的名称,以个人买房就是私人所有的房产,单位的房产如果要转让要经董事会股东会作出决议,方可转让,个人的房产转让只要夫妻两同时在买卖契约上签字即可,
2、 契税不一样,个人144平方米以上3%,144-90平方米1%,90平方米及以下免,单位均为3%,房产登记费80元/件一样的。购房合同备案,主要是预防开发商将一房两卖,保障购房者的合法权益不受侵犯。
二、以个人名义和公司名义买房营业对缴房地产税有何影响 如果以个人名义买,在计算个人所得税的应税所得时,不会扣除已经缴纳的房产税。而如果以公司名义买,那么在计算企业所得税时,房产税会从应税所得中扣除(企业所得税法第八条)。个人和公司买房进行经营都要缴纳房产税,差别不大.**大的差别在于个人买房而用到公司,会有一个营业税和个人所得税的问题,所以**好以公司的名义购房.
查看全部>
(0)

热心网友 2018-12-17

国家政策规定全国契税科率为3-5%。在这幅度之间由省级政府确定。所以你首先的查明所在省的对契税税率确定的是多少。其次,个人购买普通住宅有减半征收或享受1%征收的优惠,而单位购房只适用本省规定的契税税率。
查看全部>
(0)

热心网友 2018-12-17

单位房产需要交的税费:
(1)契税;90平方米以下首次购房的按1%缴纳;90—140平方米按房价1.5%缴纳;140平方米以上按房价3%缴纳 。
(2)营业税:房屋产权取得满五年的免征,未超过五年的按房价5.5%缴纳。
(3)土地增值税;房屋产权取得满五年的免征,未超过五年的按房价1%缴纳。
(4)所得税:房屋产权取得满五年的免征,未超过五年的按房价1%或房屋原值—房屋现值差额20%缴纳。(房屋原值一般按上道契税完税额计算) 。
(5)房屋交易手续费;按房屋建筑面积6元/平方米交纳 。
(6)房屋产权登记费:80.00元。

(7)房屋评估费;按评估额0.5%缴纳。
查看全部>
(0)

热心网友 2018-12-17

无论是普通住宅还是非普通住宅,只要是以公司名义购房,均需按照房款的3%缴纳契税,不享受税率减半的优惠。
  其次,公司购房还得多缴纳房产税和印花税。
  以首次购买一套100平方米、总房款250万元的5年内二手房为例,分别计算计算个人购房和公司购房的税费总额,可以看出公司购房要多缴纳税费近6万元。
  个人购房:税费支出=契税3.75万(250万×1.5%)+营业税13.75万(250万×5.5%)+个人所得税2.5万(250万×1%)=20万元
  单位购房:税费支出=契税7.5万(250万×3%)+营业税13.75万(250万×5.5%)+个人所得税2.5万(250万×1%)+房产税2.1万(250万×70%×1.2%)+印花税0.125万(250万×0.5%。)=25.975万元
查看全部>
(0)

深圳买房交流群- 63群 ( 420)

  • 董董:谁来点评下时代倾城这个盘?
  • 小石头:地段还行
  • 七七妈:性价比高
  • 春暖花开:未来升值空间还是有的
  • 阿霞:周末一起约看房呀
  • 大头明:售楼处美眉不错,哈哈
  • 董董:谁来点评下时代倾城这个盘?
3035人正在热聊深圳楼市

每日新鲜楼盘消息

精选特价优质房源

立即加入

为您推荐其他类似问题

置业管家

楼盘分析 需求匹配 专车接送 售后跟踪
  • 陈美红

    服务评价
    熟悉区域: 南山| 宝安| 光明区
  • 伍娟

    服务评价
    熟悉区域: 南山| 宝安| 光明区
  • 王蕊娣

    服务评价
    熟悉区域: 南山| 宝安| 光明区

深圳热门新盘

期望城市: