购房商业贷款提供材料有哪些呢？

夫妻双方身份证、户口本、结婚证、收入证明、购房合同、购房**款凭证。

1、贷款申请表;
2、认购协议书或买卖合同;
3、身份证明;
身份证明是指，外籍人士的护照、台湾人士的通行证和户籍本、港澳的身份证、回乡证，如在上海工作的，则需提供工作证。婚姻证明指购房人及配偶的所在国注册证明，如在上海工作的，只需提供上海公司开具的婚姻证明。资信证明是指外籍人士所在国会计师事务所的家庭年度财务报告、股票交易单、政府税单。如在上海工作的，只需提供上海所在公司的收入证明。
4、收入证明(包括税单、银行存款记录及雇主确认书)。
二、贷款买房具体流程
第一步：买卖双方准备齐全资料见律师。
第二步：评估公司评估房屋，律师出具法律意见书;
第三步：银行审阅评估报告，行长签字批贷。
第四步：放贷
注：各银行要求买卖双方需提供的资料有所不同，且流程细节上也有差异，请参照每月的〈贷款手册〉。
房贷利率计算公式：
其计算公式是：利息率= 利息量 ÷ 本金÷时间×100%。
利率又称利息率。表示一定时期内利息量与本金的比率，通常用百分比表示，按年计算则称为年利率。
四、贷款买房要注意的6大问题
1、贷款前不要动用公积金。如果借款人在贷款前提取公积金储蓄余额用于支... 1、贷款申请表;
2、认购协议书或买卖合同;
3、身份证明;
身份证明是指，外籍人士的护照、台湾人士的通行证和户籍本、港澳的身份证、回乡证，如在上海工作的，则需提供工作证。婚姻证明指购房人及配偶的所在国注册证明，如在上海工作的，只需提供上海公司开具的婚姻证明。资信证明是指外籍人士所在国会计师事务所的家庭年度财务报告、股票交易单、政府税单。如在上海工作的，只需提供上海所在公司的收入证明。
4、收入证明(包括税单、银行存款记录及雇主确认书)。
二、贷款买房具体流程
第一步：买卖双方准备齐全资料见律师。
第二步：评估公司评估房屋，律师出具法律意见书;
第三步：银行审阅评估报告，行长签字批贷。
第四步：放贷
注：各银行要求买卖双方需提供的资料有所不同，且流程细节上也有差异，请参照每月的〈贷款手册〉。

买房贷款是“好事情”，同时也是一件“苦差事”，因为办理借款时要涉及银行、住房资金管理中心、律师事务所、保险公司、房地产开发商等多个部门，使借款人有种“丈二和尚摸不着头脑”的感觉。买不同的房子，要求提供的买房贷款材料也有所不同，如果所带买房贷款材料材料不全，来来回回不知要跑多少趟。近期《北京房地产》杂志以申请个人住房担保委托贷款为例，予以说明，以便借款申请人在办理手续时带齐材料，少走些冤枉路。 ■购买商品房、经济适用住房的职工须提供买房贷款材料： 1．借款申请表（一式四份）； 2．有效身份证、户口本，以配偶为共同申请人的，须提供结婚证； 3．购房合同意向书、认购书； 4．如为个体劳动者，须提供由申请人签名的近两年内的税金回执； 5．提供个人收入证明。 ■购买安居房的职工，买房贷款须备齐下列材料： 1．借款申请表（一式四份）； 2．有效身份证、户口本，以配偶为共同申请人的，须提供结婚证； 3．购房合同； 4．安居证明文件； 5．如为个体劳动者，须提供由申请人签名的近两年内的税金回执； 6．提供个人收入证明。 注意： 贷款**高额为实付款的90％，贷款**长期限一般为10年。 ■购买房改售房的职工，买房贷款须备齐下列材料： 1．借款申请表（一式四份）； 2．有效身份证、户口本，以配偶为共同申请人的，须提供结婚证； 3．购房合同； 4．售房单位的房改方案复印件； 5．售房单位的房改方案批复复印件； 6．售房单位所售公房的大产权复印件； 7．如为个体劳动者，须提供由申请人签名的近两年内的税金回执； 8．提供个人收入证明。 注意： 贷款**高额为实付款的90％。 ■集资购房的职工，买房贷款须备齐下列材料： 1．借款申请表（一式四份）； 2．有效身份证、户口本、以配偶为共同申请人的，须提供结婚证； 3．集资购房协议； 4．集资方案复印件； 5．集资方案批复复印件； 6．如为个体劳动者，须提供由申请人签名的近两年内的税金回执； 7．提供个人收入证明。 根据不同的房屋买房贷款的材料不同。这里仅供大家参考