外地购房政策是什么啊？

答：买房条件：
　　1、 购房者须具有合法有效的身份证和户口薄等身份证明;
　　2、外地户口，以家庭为单位在广州可购买一套住宅，且必须提供五年内连续三年(36个月)的社保或税单;
　　3、 不论是新房还是二手房，外地户口的购房者只能购买一套;
　　4、 购房者必须有达到购房款总额三成比例的**款;
　　5、 购房者的家庭成员必须在外地没有购房记录;
　　6、 购房者若是之前在外地买过房，则需按照二套房的规定缴纳七成**款，但若是首套房的贷款已经结清，则仍可按照首套房的规定执行;
　　7、 购房者必须信用良好，收入稳定，并有一定的还款能力;
　　8、 相关部门规定的其它条件。

答：新政就是所谓的“新国十条”，具体就不罗列啦，太长，一搜就能搜到；

好处：
打压了炒房者，让房子便宜点，没房的人买起来容易些；对于家庭成员增加而需要改善住房的人来说加重了经济负担：

新政出台前，二套房的认定标准是“是否利用贷款购买住房，且贷款是否已还清”。
而新规定呢，把购房单位改为家庭而不是个人。一个家庭只要购买了一套房，再买房就叫二套。

现在银行查不到一个炒房者在全国买多少套房子，能查也费劲。北京买一套可以，上海买一套可以，山东买一套可以，但制度完善后，他在全国有多少套房子马上就可以查出来，甚至他全家在全国有多少套都能查出来，这制度是《物权法》规定的，一旦出台，你想想，他要想再多买房子，银行一查，你的风险太大了，一分钱都不给。银行只要不提供贷款，他在这个地方几乎炒不起来。

有些炒房团自己虽有些资金，也是通过高利借到手的，主要用来**。如果有1个亿的话，他可以贷款炒5个亿的楼盘。所以炒房团一旦贷不到款立马就玩完。这个政策对打压炒房应该是起到了一定的作用。

只有一套房子自住的，涨跌对他来说没有任何关系，涨他也不挣，跌也不亏。
没房子的，他希望房价能够降下来，好买房。
有多套房子的，想投资的，希望房价涨上去，但是相对来说在整个社会人群中占的人数比较少。

答：异地买房需要材料：
一年以上（含一年）的纳税或社保（查询 办理）证明、未婚证明/结婚证、拥有房屋量证明（无房者开具无房证明）。办理商业贷款、组合贷款、公积金贷款流程及所需证件不同，具体可咨询贷款银行或公积金管理中心以及售楼部工作人员。

要求：
1、申请人年龄在18周岁以上，具有**以上文化程度和完全民事行为能力，无传染疾病；随迁未成年子女户口的，需符合计划生育政策；
2、申请人未被劳动教养或追究刑事责任；
3、申请人在购房地实际居住且人户一致，有稳定生活来源；
4、购置二手房的原户籍人员户口已迁出。

答：购买商品或二手住房入户：
　　1、由房屋产权人填写《入户申请表》（公安办证中心现场领取）；
　　2、产权人和入户人员的户籍证明（或户口簿）及居民身份证（原件和复印件）；
　　3、亲属关系证明（有配偶和未成年子女随迁的提供）（原件和复印件）；
　　4、入住证明(由入户地派出所或社区居委会或物业管理部门出具)（原件和复印件）；
　　5、迁入地派出所出具的《街门牌详址证明》（迁入地址不详的提供）；
　　6、一次性付款提供：房屋产权证或购房合同、一次性缴款发票（购买商品住房的提供）；房屋产权证和房管局打印的房屋产权档案摘要（购买二手房的提供）。
　　按揭购房提供：购房合同、银行按揭公证书、**近6个月银行按揭缴款证明（购买商品住房的提供）；房管局打印的房屋产权档案摘要、银行按揭公证书、**近6个月银行按揭缴款证明（购买二手房的提供）。

　　在我市暂住满2年入户：
　　1、《入户申请表》（公安办证中心现场领取）；
　　2、ic卡暂住证（含居住证）（原件和复印件）；
　　3、入户人员户籍证明(或户口簿)及居民身份证（原件和复印件）；
　　4、亲属关系证明（有配偶和未成年子女随迁的提供）（原件和复印件）；
　　5、省、市、区社保部门出具**近两年的城镇职工基本养老保险（含综合社会保险）明细表（原件）；
　　6、合法固定住所证明（原件和复印件）；
　　7、迁入地派出所出具的《街门牌详址证明》（迁入地址不详的提供）

　　
　　前置条件：

　　1、购买商品或二手住房入户
　　前置条件：在我市购买商品房（含二手房）面积在70平方米以上的市外人员，可申请本人、配偶、未成年子女的常住户口，但迁入人员人均住房建筑面积不低于上年度我市城镇家庭人均住房建筑面积（27.89平方米/人）水平。

　　2、在我市暂住满2年入户
前置条件：在我市暂住满2年，已经在我市以用人单位员工名义或以个体名义不间断缴纳城镇职工基本养老保险2年以上的市外人员，可在其合法固定住所（人均住房建筑面积不低于上年度我市规定的城镇住房保障对象的住房困难标准[16平方米/人]）申请办理本人、配偶、未成年子女的常住户口。

答：异地购房就是在外地买房。
异地买房需要的手续：
异地购房办按揭购房手续中需要提供1年以上当地纳税证明或社会保险缴纳证明，如果不能提供1年以上当地纳税证明或社会保险缴纳证明的非本地居民申请住房贷款的，贷款人按第2套(及以上)的差别化住房信贷政策执行，即**和贷款利率可能提高。
各个银行审批的手续和程序不尽相同，但大体都要求，贷款人提供：户口所在地公安机关提供的户籍证明、所在单位开据的工作职务证明、收入证明、本地暂住证明、当地固定的联系地址、联系方式。银行会查看贷款人信用记录等等。
贷款买房有很多种，有公积金贷款和商业贷款。要是公积金贷款就在贷款前，你先知道自己的公积金帐户上有多少钱，单位每月给你多少钱。只有知道自己的情况才能去贷款。要是商业贷款的话就要衡量资金承受能力

答：成都购房新政：刚需家庭可优先摇号选房
3月31日，成都市房管局公布房地产市场调控新政，成都刚需家庭购买商品房将享受优先摇号，以支持刚需家庭自住购房需求。
2017年11月16日，成都市出台政策，规定全市商品住房以公证摇号排序选房的方式开盘销售。而今日公布的《关于商品住房开盘销售采用公证摇号排序选房有关事宜的补充通知》规定，成都市商品住房将按照“棚改货币化安置住户、刚需家庭、普通登记购房人”的顺序摇号排序、依序选房,并保持登记购房人、摇号选房人、合同签订人一致。
补充通知规定，可被列入刚需家庭优先摇号排序选房的家庭须同时符合以下三个条件：
首先，居民家庭包括夫妻双方、夫妻双方及其未成年子女、离异（丧偶）父（母）和其未成年子女；达到法定婚龄未婚、离异、丧偶等单身人员以个人为居民家庭；夫妻离异的，购房登记时离婚应已满三年。
其次，登记购房人及其家庭成员在成都市行政区域内名下均无自有产权住房，且自2016年10月1日以来无住房转让记录。
第三，购买的商品住房位于成都市住房限购区域的，登记购房人须符合住房限购政策；购买的商品住房位于成都市住房非限购区域的，登记购房人须为成都市户籍居民。
在房源方面，补充通知规定，成都市行政区域内新取得预售许可、现售备案的商品住房项目，按不低于当期支持棚改货币化安置住户所需房源剩余数量的50%，来支持刚需家庭选购。刚需家庭选购后剩余房源纳入普通登记购房人选房范围。
房产主管部门须对刚需登记购房人及其购房登记时的家庭成员自有产权住房、住房转让、户籍等情况进行核验，夫妻离异的，还须核验其离婚年限。