在澳大利亚购房需要满足哪些条件? 澳大利亚房子值得投资吗?

热心网友 2018-12-19 浏览:97

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热心网友 2018-12-19

 澳大利亚买房移民的条件有:
  第一阶段,申请获批后,申请人将取得为期4年的居民签证,目前国人申请较多的是商业移民。商业移民能否成功,关键看申请人公司的经营状况、规模,以及个人在公司的职位、拥有的股份等。
  第二阶段,根据申请人在澳洲当地的投资经营能力,以取得永久性居留签证。
  实际上,对于移民澳洲的政策,已呈现出越来越严的趋势,2012年,澳大利亚颁布移民新政,增加申请程序,所有申请人都需要递交EOI(移民意向)意向申请,获得澳洲政府的邀请后,才可以递交移民申请。此外,移民条件还提高资产的要求:企业家类别由50万澳币(相当于266万元人民币)增加到80万澳币(425万元人民币),投资者类别由112.5万澳币(595万元人民币)增加到225万澳币(1200万元人民币);如果申请者比较年轻,具备一定英语水平和大专文凭以上获得者,则资产可以低于80万澳币(425万元人民币)。
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热心网友 2018-12-19

澳大利亚外国人投资法规定,除非是澳大利亚公民和永久居民,不然原则上只能购买新房,不允许购买二手房。
根据FIRB(外国投资审批委员会)的明确法律条款显示,海外人士买“二手房”时必须满足三个条件:购房人须持有可连续停留澳洲12个月以上的有效签证;购房人仅可以购买一套二手房;所购房产必须是自住房,不可以作为投资房。
目前新建的房屋主要都是apartment公寓楼为主,如果从地产和投资角度,还是买大面积的house更值得些(当然具体还得看地段和其他因素,这里只是泛泛说),但是house基本没有新房的存在,都是建筑超过20年的二手房。
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热心网友 2018-12-19

关于澳洲买房,很多人都有一个误区,认为只要在澳洲买房就能成功移民澳洲。这种观点是错误的。澳洲政府并没有颁布任何在澳买房就能移民澳洲的相关政策。实际上,在澳洲买房和移民是两回事,买房移民即便可行,也并不简单,操作难度大,流程复杂,而且二者之间没有直接的因果关系,对于普通申请者来说,并不适用。
以下是一些澳洲买房和澳洲移民相关的常见问题。
1. 中国人可以在澳大利亚买房吗?必须拥有澳洲永久居留权吗?是否可以靠买房移民澳洲呢?
可以,但需注意买房种类。没有澳洲居留权的购房者是可以在澳洲投资房产的,但是不可以依靠买房来取得澳洲移民资格。
2. 在澳大利亚买房子可以办投资移民吗?
在澳大利亚买房投资是可以的,而且投资方式很多,但是单买房子是不能办理移民的。
(注:澳洲联邦政府对于买房投资者的身份并没有设置很高的门槛,差别只是在于买房种类和贷款比例上。例如:永久居民和民众可以买二手房,而海外购房者只可以买新房。这是大家在投资房产前需要注意的。)
总之,并不存在澳洲买房可以移民的说法!
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热心网友 2018-12-19

在澳洲买房子是不可以申请移民的。
海外人士可以在澳洲购房,但是澳洲买房是不可以移民的。近年来,随着澳洲房价持续上涨,澳洲不断收紧了海外人士投资澳洲房产的政策。不过,出于海外资产配置、子女留学、度假投资房产等的需求,澳洲房产仍然是中国买家的投资首选。
澳臻移民提醒,澳洲移民方式主要分为技术移民和亲属移民。其中,通过技术移民的方式移民澳洲的人士占比近七成,而技术移民又可以细分为:澳洲雇主担保移民、澳洲独立技术移民、澳洲州担保移民和澳洲商业投资移民。
对于国内的申请人来说,一般情况下可以选择澳洲留学移民,先前往澳洲留学一段时间,毕业后可申请澳洲技术移民189签证、190签证或是489签证,或是澳洲雇主担保移民457签证、186签证或187签证。当然,如符合要求,也可以在国内直接申请澳洲技术移民,或是澳洲雇主担保移民。而对于投资者来说,则可以申请澳洲投资移民188签证或132签证。
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热心网友 2018-12-19

根据澳洲所购房产的价格位置区域不同、所交纳的税费也不尽相同。ASSA盛通海外介绍关于澳洲购房房款以外的附加费用,受购房目的(或自住)、贷款比例、所购房价所影响,大致在总房款的6%左右,例如悉尼印花税3%左右
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