房地产多少钱一平方? 首套房办房产证需要多少钱一平方

热心网友 2018-12-19 浏览:102

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热心网友 2018-12-19

武汉现在的房价区间有点大。
下到9900元/m2
上到没朋友!
江夏那边 环境好一点的小区都需要9000~13000(普片好一点的房价平均在11000+)
汉阳那边挨着汉江的就贵了,应该有20000了,出了王家湾、钟家村,大概在15000~18000
汉口这边要看区域了,三环以内新房基本都是18000~22000以上,还要看小区。比如CBD这边就24000+ 还房源比较紧吧,物业费也高;江汉区比较贵,江汉路步行街就更别提了,具体我还不是很清楚,应该有30000+以上了吧;武昌也是一样的,普通住宅的价格一般在15000~18000(南湖那边也是这个价了,以前觉得南湖好远好偏的),有逛街的位置 基本就是26000~35000了,就看比繁华了,约繁华的越贵;三环以外的价格基本在8000~12000
二手房就好一些,二手房的话 汉口这边三环以内,老小区大概在 10000左右,不太老的小区,比如2006年以后的 基本在13000以上了;
汉口这边的还建房价格大概在6000~8000左右,新下来的不见得有证,到后期也不一定有证下来,这个就是有风险了。
武昌汉阳的二手房和还建房就不是很清楚了
纯手写,望采纳。
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热心网友 2018-12-19

房产证办理买房人应缴纳税费
1、 契税:房款的1.5% (面积在144平米以上的需要缴纳3%,面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%)。
2、 印花税:房款的0.05% 。
3、 交易费:3元/平方米 。
4、 测绘费:1.36 元/平方米 。
5、 权属登记费及取证费:一般情况是在200元内。
商品房3证办理卖房人应缴纳税费
1、 交易费:3元/平方米 。
2、 印花税:房款的0.05% 。
3、 营业税:差价*5.5%(房产证未满5年的) 。
4、 个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%(房产证满5年并且是唯一住房的可以免除)。
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热心网友 2018-12-19


房价均价9560元.但是这个数子只是一个均值,他不能表示什么!,像上海内环都要4-5万一平方,二坏也要2-3万一平方,还有一个什么汤成一品,听说要卖20万一平方. 如果你是要买房,,要了解市场,要先好选好地段,再去那边中介或新盘销售点多看看
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热心网友 2018-12-19


办理流程
编辑
1.购房者要审查发展商的资格手续是否健全,也就是我们常说的五证是否完备。
2.买卖双方进行房产交易后一个月内持房屋买卖合同和其他证件到房地产交易所办理买卖过户登记。去办理登记需要携带身份证、户口本、《REPLACE_TEMP_1销售合同》等证件和资料。
3.买卖双方接到交易所办理过户手续的通知后,应携带身份证、户口本、图章等,在交纳了手续费、契税、印花税后就可以办理过户手续。交易所会给买方发放房产卖契,原则上房屋产权证需买卖双方共同办理。买卖双方或一方因故不能办理买卖过户手续和产权登记的,可出具委托书委托代理人代为办理。
4.办理完买卖过户手续后,买方应持房地产交易所发给的房产卖契,在三个月内到房屋所在地的市或区(县)的房屋土地管理局登记申请。办理申请需要的证件和资料有:卖方所有的整栋楼的房屋所有权证、《商品房购销合同》、商品房销售发票存根复印件、身份证复印件、《房屋所有权转移登记表》、《墙界表》、《面积计算表》。
5.经房地产管理部门审查验证后,买方可领取房地产权证。
有些地方在商品房买卖过程中,开发商也会提供代办交易登记、过户和房地产权证的服务,不过,具体过程基本上都由开发商一手操办,买房人控制不了具体的进度,不能及时了解相关情况。因此,在条件许可的情况下,购房者**好能由本人或委托代理人与开发商一起办理。
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热心网友 2018-12-19


新房房产证的办理收费情况:
  1、契税:购买一套房,若面积低于90平米,契税按房款的1%征收,超过90平米按房款的1.5%征收,购买二套房契税按房款3%征收。
  2、住宅登记费每套80元,非住宅登记费每套550元;公共资金是用于小区管理、小区物业建设的费用,框架结构按照每平米16.8元缴纳,砖混结构按照每平米15.6元缴纳。
  3、居民住宅每套80元,如有共有权证增收工本费10元/本;其它房产建筑面积500(含500)㎡以下的每宗200元,500~1000㎡的为300元,1000~2000㎡的为500元,2000~5000㎡的为800元,5000㎡以上的为1000元;如共有权证增收工本费10元/本。
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