房子漏水如何检测？ 怎样检查及处理房屋漏水现象

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• 136****9831

  房屋漏水了真叫怕，轻则引起发霉，重则墙纸脱落、漆面变色。要堵住漏水可不是件容易的事，家里的房屋遇到漏水不要怕，教你检查及处理的方法：如果房子漏水了，首先应先明确以下几个问题
  一、常见漏水的部位有：
  1. 屋面板如果做了防水层，可能防水层老化开裂，雨水通过防水层及屋面板渗出；
  2. 屋面板如未做防水层，靠自身混凝土及面层砂浆防水，由于温差影响，屋面板混凝土及面层砂浆会出现裂缝，导致渗水；
  3. 屋面板周边与女儿墙连接处，防水未处理好，也容易引起渗水；
  4. 屋面与排水口连接处防水不到位，也可能引起渗水（专业术语叫细部未处理好）；
  5. 窗周边未按照规定做，窗周边与墙体之间有缝隙渗水；
  6. 外墙砌筑时有可能留有孔洞，如脚手架横向水平杆孔，抹灰时未封堵密实，引起渗水；
  7. 暴风雨时，雨水可能从窗扇底部灌入。
  二、房屋漏水的处理方法：
  1.雨停外墙稍干时，注意仔细查看外墙面及屋面，有潮湿痕迹处为渗漏部位，可拍下照片；要掌握好时间，勤观察，被太阳晒干或被风吹干后，就找不到痕迹了；
  2.仔细查看屋面裂缝情况很重要；查看时必须注意安全，不得冒险；
  3.自己初步确认渗漏部位后，请专业人员进行防水修复。注意事项：
  1.专业人员进行防水修复，建议包工包料；按规定防水保修期为5年；
  2.屋面做防水施工，必须在屋面完全晒干后进行，要将屋面板内残留的水晒干。

  查看全文↓ 2018-12-19 10:55:05
• 141****4513

  　一、音听检漏法
  　　音听检漏法分为阀栓听音和地面听音两种，前者用于查找漏水的线索和范围，简称漏点预定位;后者用于确定漏水点位置，简称漏点精确定位。
  　　漏点预定位是指听漏棒、电子听漏仪或噪声自动记录仪来探测供水管道漏水范围的方法，根据使用仪器的不同，操作的方法也不尽相同，到目前止，实用的，有效诉，成本低的预定位技术主要有阀栓听音法，当然类同于GPL99、GPL95，包括PARMALOGA等方法，虽然也能用当其综合效果不好，而且成本高。
  　　(1)阀栓听音法
  　　阀栓跌间法是用听漏棒或电子放大听漏仪直接在管道暴露点(如消火检、阀门及暴露的管道等)听测由漏水点产生的漏水声，从而确定漏水管道，缩小漏水检测范围。金属管道漏水声频率一般在300～2500Hz之间，而非金属管道漏水声频率在100～700Hz之间。听测点距漏水点位置越近，听测到漏水声越大;反之，越小。
  　　(2)地面听音法
  　　当通过预定位方法确定漏水管段后，用电子放大听漏仪在地面听测地下管道的漏水点，并进行精确定位。听测方式为沿着漏水管道走向以一定间距逐点听测比较，当地面拾音器靠近漏水点时，听测到的漏水声越强，在漏水点在上方达到**大。
  　　拾音器放置间距与管道材质有关，一般说来，金属管道间距为1～2米，而非金属管道为0.5～1米，水泥路面间距为1～2米，土路面为0.5米。
  　　二、相关检漏法
  　　相关检漏法是第三代技术，是世界上包括中国用的**多的先进、有效的一种精确确定漏点的检漏方法，特别适用于环境干扰噪声大、管道埋设深或不适宜用地面听漏法的区域。

  查看全文↓ 2018-12-19 10:54:58
• 158****8933

  查漏是一件很麻烦的事。
  不过你所说情况，应该不可能。这种可能性基本上是没有的。
  可以过一段时间看看。既然你已经处理了南墙的水，那他人北墙的水如果是这南墙的水引起，那过一段时间就会好了。如果还是不好，那说明不是这你家南墙的水所引起。应该是其它的原因了。
  是不是你家的事还真不好说。要具体找到原因才能明白。

  查看全文↓ 2018-12-19 10:54:52
• 147****6673

  
  要找渗漏的区域，可以用分段打压的办法找出来。如果要找渗漏的点，走热水的管子，可以用热感应仪；如果是冷水管，只能老办法，看哪个地方有水渍渗出来。希望我的回答能帮到你。

  查看全文↓ 2018-12-19 10:54:47
• 143****0925

  
  。一般情况下,墙壁是不会漏水的,注意看是否是窗户的周边密封不好而漏水,还是屋面漏水.
  
  如果是窗户周边密封不好,建议将窗边切开,重新喷密封胶,再恢复.
  
  **好还是请专业的补漏公司来查出原因,再针对情况补漏.

  查看全文↓ 2018-12-19 10:54:43

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